BIM技术在装配式建筑运维中的应用价值

（一）提高运维阶段的设备维护管理水平

以BIM和RFID技术搭建的信息管理平台为载体，设立一个系统，主要用于运营维护装配式建筑预制构件与设备。BIM技术在资料和应急管理功能上就是很具代表性的案例，一旦出现十分突然并具有一定破坏性的火灾，消防人员就能借助BIM信息管理系统中的建筑和设备信息确切地了解到火灾发生的具体位置，并知道着火的部分具体是什么材质，在一定程度上减小了灭火工作的难度。不但如此，运维管理人员还能在BIM模型中获取预制构件、附属设备的型号、参数等重要信息，更加高效地进行装配式建筑和附属设备的维修工作。

（二）加强运维阶段的质量和能耗管理(https://www.xing528.com)

BIM技术可对装配式建筑实施信息化工程全寿命周期管理，运维管理人员能在预制构件中的RFID芯片中调出有关预制构件的信息，如生产厂商、安装和运输人员等信息。预制构件若是在质量出现了问题，就可以从源头上处理问题，确定这个问题的出现究竟是哪一方造成的。BIM技术还能实施绿色运维管理，其软件利用放置在预制构件中的RFID芯片，实时监管测量和分析建筑物在应用时的能源损耗情况，运维管理人员便以BIM软件得出的数据结果为基础，在BIM模型中找到并处理高耗能的部分。不仅如此，在拆掉预制建筑的过程中能通过BIM模型将能进行二次开发利用的资源挑选出来，并进行回收，减少资源浪费的现象。

上述内容告诉我们，BIM技术的大范围应用对装配式建筑大有益处，装配式建筑的设计、生产和施工质量因其大幅度加强，无论是设计还是运维，它们之间的生产链条紧凑、科学，更是在我国建筑业中掀起减少能源浪费、有害物资排放和污染环境之风，有力地促进建筑行业发展进入转型期。但是，想要将BIM技术更好地应用进装配式建筑中还是有一定难度的，实践是必不可少的一个环节，两者要在实践中不断地磨合直至完善。