预付款的扣回与还清-工程造价计价与管理

发包人支付给承包人的工程预付款属于预支性质，随着工程的逐步实施，原已支预付款应以充抵工程价款的方式陆续扣回（简称扣回），并在合同规定的完工期前一定时间内还清。抵扣方式应当由双方当事人在合同中明确约定。

实践中，扣款的方法主要有以下两种：

（1）按合同约定扣款。预付款的扣款方法由发包人和承包人通过洽商后在合同中予以确定，一般是在承包人完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包人开始向发包人还款。发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前一定时间内（《建设项目全过程造价咨询规程条文说明》中建议该时间为3个月）将工程预付款的总金额逐次扣回。一般工程中扣款方法为：当工程进度款累计金额超过合同价格的10%～20%时起扣（《建设项目全过程造价咨询规程条文说明》中建议该比例为10%），每月从进度款中按一定比例扣回。

（2）起扣点计算法。从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款的数额扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程价款，至竣工之前全部扣清。该方法对承包人比较有利，承包人最大限度的占用了发包人的流动资金。

工程预付款起扣点可以采用下述公式计算：

T=P-M/N

式中 T——起扣点，即预付款开始扣回时的累计完成工程金额；

M——预付款总额；

N——主要材料及构件所占比重；(www.xing528.com)

P——承包工程合同总金额。

预付款一般采取分次扣还。自达到起扣点开始，在每次工程进度款结算中扣回工程预付款。抵扣的数量应等于本次工程价款中材料及构件的价款（即工程价款的数额和材料比的乘积）。

第一次扣还工程预付款的数额a₁的计算公式为：

式中 ∑T_i——累计已完成的工程金额之和。

第二次及以后各次扣还工程预付款数额a_i的计算公式为：

a_i=T_iN

式中 T_i——第i次（i>1）扣还工程预付款时，当次结算的已完成工程金额。