工程造价计价与管理-工程量清单计价类型与内容

1.工程量清单计价的类型

招标投标实行工程量清单计价是指按照清单计价规范和专业工程量计算规范的要求进行基本项划分，招标人公开提供统一的招标工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底、招标控制价及双方签订合同价款、工程结算等活动。在工程交易阶段，工程量清单计价主要表现为招标标底、招标控制价和投标报价等类型。

施工招标标底是招标人对拟建工程的预测价格，通过编制标底招标人对工程交易价格心中有数，避免盲目决策。标底是评议投标报价的尺度，是选择合适工程建设中标人的重要参考依据。招标控制价是实行无标底招标时编制的招标工程的最高投标限价。招标标底和招标控制价都属于招标人的预测价格。

招标人的预估价不同于投标人报价，虽然二者都必须充分考虑工程技术复杂程度、施工工艺方法、工程量大小、施工条件优劣、竞争激烈程度等情况。但投标人报价以自身拥有的施工机械、技术优势和管理水平确定人工、材料、机械的消耗数量，以自己的采购优势确定材料价格，以自己的管理水平确定各项取费费率，即投标人报价是体现具体施工企业工效和管理水平的竞争价格；而招标人的预测价格是按社会平均工效和管理水平编制的价格。

2.工程量清单计价的基本程序

工程量清单计价的全过程如图6-4所示。广义上，其编制基本过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来计价。

图6-4 广义工程量清单计价过程示意图

建设工程发承包及其实施阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价）(www.xing528.com)

措施项目费=∑各措施项目费

其他项目费=∑各其他项目费

单位工程报价（或标底价、招标控制价）=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价（或标底价、招标控制价）=∑单位工程报价（或标底价、招标控制价）

建设项目总报价（或总标底价、招标控制价）=∑单项工程报价（或总标底价、招标控制价）

3.工程量清单的价格

工程量清单的价格包括两重含义：①工程总价；②工程单价。

工程总价，即工程量清单计价的总金额，它包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵是：①包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；②包括完成每个分项工程所含全部工作内容的费用；③包括完成每项工作内容所需的全部费用（规费、税金除外）；④工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工作内容所需的费用；⑤考虑一定范围内的风险因素而增加的费用。风险费用多是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。

工程量清单采用综合单价计价。考虑我国的现实情况，我国清单计价规范规定的综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其他项目清单等。