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其他计价定额的概述-工程造价计价与管理

时间:2023-10-09 理论教育 版权反馈
【摘要】:概算指标是一种计价定额,以整个建筑物和构筑物为对象,项目内容比概算定额更加综合与扩大。综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。投资估算指标也是一种计价定额,主要用于编制投资估算,基本反映建设项目、单项工程、单位工程的相应费用指标,也可以反映其人、材、机消耗量。

其他计价定额的概述-工程造价计价与管理

1.概算定额

概算定额是以扩大的分项工程或扩大的结构构件为对象编制的一种计价定额,其定额水平与预算定额相同。

概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的主要不同之处在于,项目划分和项目包括内容综合程度上的差异。概算定额采取以主带次的编制原则进行编制,即以主要工程内容为主,综合相关工程内容。一般是在预算定额基础上以主要分项工程为准综合有联系的若干个分项为一个概算定额项目。如砖墙概算定额项目,就是以预算定额的砖砌体为主,综合考虑了钢筋混凝土构造柱、过梁圈梁、混凝土烟道及相应现浇混凝土模板等预算定额中分项工程项目。

概算定额的编制方法主要有:

(1)综合。以预算定额主要项目作为计量单位,然后按系数(或含量)综合其他次要项目而成。

(2)归并。指将计算口径相同的相关项目进行合并。

(3)简化。是改变项目的计量单位和采用系数办法,简化项目及工程量计算工作。

(4)图算。概算定额的分项,综合简化成按标准(通用)图集的整体做法列项计算。

2.概算指标

概算指标是以单项工程单位工程、扩大分项工程为对象,反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。

概算指标是一种计价定额,以整个建筑物和构筑物为对象,项目内容比概算定额更加综合与扩大。主要用于编制初步设计概算。建筑物、构筑物一般是以建筑面积、建筑体积、“座”“个”等为计算单位、成套设备装置一般以自然单位(如,座、套、组等)为计量单位,而规定的单项工程、单位工程或分部工程所需资金数量及其人工、主要材料、机械台班消耗量。

按照规定对象,概算指标可分为两大类,一类是建筑工程概算指标,另一类是安装工程概算指标;按照指标包括内容的不同,可分为综合概算指标和单项概算指标两种形式。

综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大,其准确性、针对性不如单项概算指标。(www.xing528.com)

单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物或成套设备而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强,故指标中对工程结构形式、设备情况等要做介绍。

概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分,以及必要的附录。

3.投资估算指标

投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象,反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标。

投资估算指标也是一种计价定额,主要用于编制投资估算,基本反映建设项目、单项工程、单位工程的相应费用指标,也可以反映其人、材、机消耗量。内容因行业的不同,表现形式各异。一般分为建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

建设项目指标,一般应有工程总投资指标,是以生产能力(或其他计量单位)为计算单位的综合投资指标。

单项工程指标,一般系指组成建设项目的各单项工程的以生产能力(或其他计量单位)为计算单位的投资指标。它应包括单项工程的建筑安装工程费,设备、工器具购置费以及应列入单项工程投资的其他费用。

单位工程指标是按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用,即建筑安装工程费用。

建设项目指标和单项工程指标需要说明所列项目的建设特点,工程内容组成,建筑结构特征,主要设备名称、型号、规格、数量(质量、台数)、单价,其他设备费占主要设备费的百分比,主要材料用量和基价等。

单位工程指标需要说明工程内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料量、其他材料费、人工合计工日数和平均等级以及机械使用费等。

投资估算指标一般还有附录,主要列出因建设地点的自然条件不同,设备材料价格(区分国内、外价格)的不同等对估算指标进行必要的调整换算所必需的有关规定或附表。

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