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工程造价计价与管理:预算定额与工程单价

时间:2023-10-09 理论教育 版权反馈
【摘要】:用表格形式表达的预算基价表,又称单位估价表,一般为预算基价在某地区的具体表现形式。也就是说,利用预算基价进行计价时,还必须另外增加未计价材料的价格。在预算基价中列出的“预算价值”或“基价”,都应视作该定额编制时的工程单价。

工程造价计价与管理:预算定额与工程单价

1.预算定额的概念

预算定额,也称预算基价,它是消耗量定额(编制基期)的货币表现形式,是量价合一表现的计价定额,是用于确定工程造价的基准价格。

用表格形式表达的预算基价表,又称单位估价表,一般为预算基价在某地区的具体表现形式。

预算基价是根据消耗量定额确定的某计量单位的分项工程的人工、材料、施工机械台班的消耗量(简称“三量”),按当地的日工资单价、材料单价、机械台班单价(简称“三价”),来计算某计量单位的分项工程的人工费、材料费和机械台班使用费(简称“三费”),然后将三项费用合计汇总而成的某计量单位的分项的工料单价。某计量单位的分项工程的预算基价=定额人工费+定额材料费+定额施工机具使用费

某计量单位的分项工程的定额人工费=∑(定额人工工日消耗量×日工资单价)

某计量单位的分项工程的定额材料费=∑(定额材料消耗量×材料单价)某计量单位的分项工程的定额施工机具使用费=∑(定额机械台班消耗量×机械台班单价)+定额仪器仪表使用费

其中:

定额仪器仪表使用费=定额工程使用的仪器仪表摊销费+定额维修费

需要注意的是,由于“三量”在一定时期之内是比较稳定的,而与其相适应的“三价”是随市场而变化的,这样,纳入预算基价的“三价”必然只能反映预算基价编制时取定时点的价格水平,即由“三费”为主构成的工程单价反映的是固定时点的水平。因此,为了适应市场价格的变化,在使用预算基价进行计价时,必须根据现实的市场价格修正过时的“死的”工程单价。

还需要注意的是,一些地方编制的预算基价中将一些主要材料列为未计价材料,即在基价子目的单价中没有包括其价值,这些材料的价值应由计价人员根据设计要求和编制期的市场情况自主计价。也就是说,利用预算基价进行计价时,还必须另外增加未计价材料的价格。

2.预算定额册

将编制完成的预算基价及相应的成果,按一定的顺序汇编成册,即构成预算定额册。(www.xing528.com)

在我国,政府部门编制的消耗量定额或预算基价均成册颁布。

不同时期、不同专业或不同地区的预算定额册,在内容上虽不完全相同,但其基本组成内容变化不大,主要包括:总说明、分章(分部工程)说明、分项工程表头说明、定额项目表、分章附录或总附录等。

多数定额册为方便使用,也把工程量计算规则编入。

3.工程单价

工程单价,一般是指单位假定建筑安装产品(指建筑安装工程基本子项)的预算单价。

预算单价是通过编制地区单位估价表及设备安装价目表所确定的单价,用于工程计价。在预算基价中列出的“预算价值”或“基价”,都应视作该定额编制时的工程单价。

工程单价按其内容的综合程度可以分成如下四种主要形式:

(1)工料单价。也称为直接工程费单价或“基价”,只包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费和施工机具使用费。是我国传统定额法计价所采用的工程单价。

(2)综合单价。也称部分费用单价,包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料(和工程设备)费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。是我国实行工程量清单计价所采用的工程单价。

(3)成本单价。构成中仅包括成本部分的费用,即完成一个规定计量单位项目所需消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机具及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金的总和。

(4)全费用单价。包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料(和工程设备)费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费、规费、税金等全部内容。

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