工程造价计价与管理：工期定额及应用

1.工期与工期定额的含义

施工工期，一般指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成能竣工验收交付使用所需的全部时间。

对于工期存在着合理建设工期、定额工期和合同工期等概念。

合理建设工期是建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理下，建设过程中对人力、财力、物力资源合理有效地利用，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。

定额工期是在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制订并发布的项目建设所消耗的时间标准。定额工期具有一定的权威性，对具体建设项目的建设工期确定具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。

合同工期是在定额工期的指导下，由工程建设的发承包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后，在合同中确认的建设工期。

建设工期定额，是指在平均的建设管理水平和施工装备水平及正常的建设条件（自然的、经济的）下，一个建设项目从设计文件规定的工程正式破土动工，到全部工程建完，验收合格交付使用全过程所需的额定时间，一般以日历天数为单位。

2.工期定额的作用

工期定额是编制招标文件的依据，是签订工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。此外也可作为提前或延误工期进行奖罚、工程结算、竣工期调价的依据。

3.《全国统一建筑安装工程工期定额》的相关内容

2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》的基本结构见表4-2。(www.xing528.com)

表4-2 《全国统一建筑安装工程工期定额》的基本结构

工期定额由文字说明和工期定额表两部分组成。

文字说明包括总说明、建筑面积计算规则、分章说明。

工期定额表汇总了不同类型、不同规格、不同地区的工期定额的子目，是工期定额的核心部分。表4-3是有关园林庭院工程的工期定额表。

表4-3 园林庭院工程的工期定额表

4.工期定额的应用

工期定额的应用是指按照规定，在工期定额中查出或计算出拟建工程的工期。要想按照规定正确查出或计算出拟建工程的工期，在掌握上述工期定额各项内容的前提下，应该按以下步骤进行：确定拟建工程的地区类别→确定拟建工程的类别→确定拟建工程的用途→确定拟建工程应属的子目→拟建工程的工期定额套用和计算。