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工程造价计价与管理-施工图预算概述

时间:2023-10-09 理论教育 版权反馈
【摘要】:2)施工图预算是建设单位确定工程交易合同价的限额标准。3)在不采用工程量清单方式计价发包时,施工图预算是形成施工合同价的基础。4)施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应、控制施工成本的依据。设计预算编制应控制在已批准或确定的设计概算相应范围内。由各单项工程综合预算表组成。

工程造价计价与管理-施工图预算概述

1.施工图预算的作用

实践中,施工图预算可以在设计阶段由设计单位编制(简称设计预算),也可以在工程交易阶段由建设单位或施工单位编制(简称交易预算),综合而言其主要作用有:

1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施,是衡量设计方案经济合理性的重要指标。

2)施工图预算是建设单位确定工程交易合同价的限额标准。

3)在不采用工程量清单方式计价发包时,施工图预算是形成施工合同价的基础。

4)施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应、控制施工成本的依据。

2.施工图预算的范围

对于设计预算中建设项目总预算费用所包括的内容,在不同的标准中的规定并不统一。本书以《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)为依据,把设计预算的建设项目费用仅限定在工程费用上。

设计预算编制应控制在已批准或确定的设计概算相应范围内。

交易预算的范围,没有争议,仅为合同切块内的工程费。

3.预算文件的组成

设计预算文件应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的要求,内容包括:

(1)封面

(2)签署页(扉页)。

(3)目录。

(4)编制说明。一般包括:工程概况(简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质和项目主要特征等)、编制依据、预算编制范围、其他特殊问题的说明、技术经济指标。

(5)建设项目总预算表。由各单项工程综合预算表组成。(www.xing528.com)

(6)单项工程综合预算表。由各单位工程预算书汇总组成。

(7)单位工程预算书。是一项独立的建(构)筑物中按专业工程计算工程费用的文件,一般由建筑(土建)工程、装饰工程、建筑设备、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程预算书组成。

交易预算文件应符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)和当地工程计价办法的要求。

4.施工图预算主要依据

设计预算编制依据,包括但不限于以下内容:

1)设计图。

2)设计概算及其批准文件。

3)国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程。

4)当地和主管部门现行的消耗量定额(或预算定额)、单位估价表、材料及构配件预算价格和有关费用规定的文件等。

5)人工、设备及材料、机械台班价格依据。

6)建设单位提供的有关预算的其他资料。

7)有关文件、合同、协议等。

8)建设场地的自然条件和施工条件、地质勘察文件。

9)合理的施工组织设计或施工方案等文件。

交易预算因用途不同,其编制依据也不相同,应符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)和当地工程计价办法的要求。

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