工程造价计价与管理：预备费和建设期利息估算

1.基本预备费估算

一般以建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费之和为基数，乘以各地区或主管部门规定的基本预备费费率计算。如市政公用工程项目规定为8%～10%。

2.涨价预备费估算

涨价预备费一般以编制项目可行性研究报告的年份为基期，估算到项目建成年份为止的设备、材料等价格上涨系数，一般以工程费用总额为基数，按建设期分年度用款计划进行估算。基本公式为：

式中 I_t——建设期间第t年的工程费；

f——物价上涨系数。政府部门有规定的按规定执行，没有规定的由编制人预测；

n——计算期年数，以编制可行性研究报告的年份为基数，计算至项目建成的年份；

t——计算期第t年（以编制可行性研究报告的年份为计算期第1年）。

3.建设期利息估算

建设期利息应根据资金来源、建设期年限和借款利率分别计算。

对国内借款，无论实际按年、季、月计息，均可简化为按年计息，即将名义年利率按计息时间折算成有效年利率。计算公式为：(www.xing528.com)

有效年利率=（1+名义年利率/m）m-1

式中 m——每年计息次数。

计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式如下：

采用复利方式计息时的建设期利息=∑（上年末付息贷款本息累计+

本年度付息贷款额÷2）×有效年利率

采用单利方式计息时的建设期利息=∑（上年末付息贷款本金累计+

本年度付息贷款额÷2）×名义年利率

国外贷款（包括国内外币贷款）的利息计算与国内贷款类同。国外贷款除支付银行利息外，还要计算在贷款中所发生的必要费用，如管理费、代理费、杂费及承诺费等财务费用，为简化计算，可采用适当提高利率的方法进行处理。

对有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以此加权平均利率计算全部借款的利息。