工程计价结果准确性-《工程造价计价与管理》

1.工程造价预测的目的与类型

项目形成过程中存在着不确定性，为了对项目进行有效的管理，需要对建设项目的造价进行预测。归纳起来，工程造价预测的目的大致有如下几个方面：

（1）作为项目费用支出控制的基础。

（2）评价项目的可行性。

（3）获得资金。

（4）分配资源。

（5）估算时间周期。

（6）准备工程交易。

一种工程计价成果不可能同时满足上述6种目的。依据建设程序，建设项目一般需要有5种不同准确度（测得值与真值之间的符合程度，准确度的高低常以误差的大小来衡量）的预测性工程计价，如表2-4所示。

表2-4 估算的类型 准确度和目的

2.影响工程计价准确性的原因分析(www.xing528.com)

工程造价预测的准确度因项目中所涉及的不确定性因素的多少而定。不确定因素越多，预测的误差越大。换句话说，对于不同类型的项目，工程造价预测的准确度主要取决于所处阶段可以利用的信息和有效历史数据的多少。搜集历史数据、数据处理、验证预测的置信度是必不可少的。各阶段工程计价的准确度如图2-15所示。

图2-15 工程建设各阶段估价准确度示意图

工程计价的各种客观因素可划分为“可计算因素”和“估计因素”两大类。可计算因素是指计价的工程单价乘其工程量求得的造价或费用；估计因素则是对各种不确定性因素加以分析判断、逻辑推理、主观估计（假设）而求得，这在很大程度上依赖于计价人员的专业水平和经验。

每一工程在不同的建设阶段，由于工程计价条件不同，对预测准确度的要求也就有所不同。人们不可能超越客观条件，把建设项目投资预测得与最终造价（决算价）完全一致。但可以肯定，如果能准确确定项目范围与特征因素、充分地掌握项目费用构成和市场变动信息，并全面加以分析，那么工程计价的准确性就能大大提高。不同阶段所做的工程计价，其准确度可以用统计学上“误差”的基本性质予以说明，即局部与整体的误差百分比之比，与其大小的平方根成反比

式中 e%——局部的误差百分比；

E%——整体的误差百分比；

s——局部的大小；

S——整体的大小。

上式说明，提高估算的准确度需要把整体细分到足够多，在项目工作分解的低级层次上投入更多的工作：准确度提高两倍，用以进行计价的分项的分解层次就要细化四倍。因此，提高估算准确度并不是在计价方法上投入更多的精力，而是改进用于工程计价的数据，使得更精确的工程量和工程单价资料可以被应用。这进一步说明了这样的思想：项目能够获得的WBS的层次越低（分项越细），工程计价结果就越准确。