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工程造价计价与管理成功展示

时间:2023-10-09 理论教育 版权反馈
【摘要】:建设项目工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的一切费用,它反映的是固定资产投资完成额,是以货币形式表现的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用。2)按照费用形成的方式,工程造价可以分成交易价格、管理费用。图2-9 工程造价构成的立方体模型

工程造价计价与管理成功展示

1.影响工程造价构成的几个总投资概念

在工程项目(投资)管理实践中,与形成工程造价有关的总投资涉及多个概念:①项目评价总投资,②审批性总投资,③投资总额,④固定资产投资。由于以上有关总投资的几个概念用于我国投资管理体制的不同时期、不同环境,目前使用较为混乱。

对于常规工业项目,项目评价总投资是指在经济评价中固定资产投资总额与全额流动资金总额之和,又称为总资金,通常作为项目投入资金总和用以评价衡量项目经济效益,也就是通常所说的项目总投资。

审批性总投资又称为报批总投资,是项目固定资产投资与铺底流动资金(铺底流动资金通常占项目全额流动资金的30%)之和,在内资项目中审批性总投资一般是用于确定资本金比例的基数。

投资总额主要针对外商投资项目,是建设投资、建设期利息和全额流动资金之和,作为外商投资项目确定资本金比例的基数。

投资项目固定资产投资简称固定资产投资,系建设投资与建设期利息之和。预测投资时,建设投资包括工程费用、工程建设其他费用以及预备费三部分。需要特别注意,固定资产投资不能理解为建造固定资产的投资,它不但包括了固定资产,还包括了无形资产与其他资产的投资,而固定资产仅是固定资产投资中能够转化为固定资产的部分。

对于民用非经营项目由于没有流动资金,项目总投资、审批性总投资、投资总额几个概念与固定资产投资的概念基本一致。

建设项目工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的一切费用,它反映的是固定资产投资完成额,是以货币形式表现的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用。

2.工程造价的分解结构(www.xing528.com)

建设项目工程造价所包含的费用成分,涉及国家相应的会计财务制度。随着我国社会经济的发展,工程造价的构成也经过了几次调整,其中主要变化集中在建筑安装工程费用项目和工程建设其他费用组成的改革方面。

根据工程造价的定义与内容,工程造价应是完成一个建设项目所需费用的总和。包括在工程造价中的各种费用,根据不同的分解与归集原则可以得到多种分解结构。如图2-9所示,可以从三个视角对工程造价进行拆分、汇集:

1)按资金支出的目的来分,工程造价可以分成设备购置费用,建筑安装工程费用,其他费用。

2)按照费用形成的方式,工程造价可以分成交易价格、管理费用。交易价格是指建设单位通过交易而形成的合同价格;管理费用是指建设单位为了准备交易、监督合同履行、准备生产而发生的费用。

3)按照投资形成的资产来分,工程造价可以分成固定资产(原值)、无形资产(原值)和其他资产(原值)。

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图2-9 工程造价构成的立方体模型

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