工程造价计价与管理-建设项目对象系统构成

1.建设项目的定义

建设项目是指按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。其基本特征是：经济上实行统一核算；行政上实行统一管理；技术上由一个总体规划（或设计）统一规定；构成上有一个或几个相互关联的单项工程；运作上要经过特定的建设程序和特定的建设过程；目标上要满足特定的约束条件、形成确定的固定资产。

一般以一个企业、事业、机关单位或独立工程作为一个建设项目。

2.建设项目的类型

建设项目可以从不同的角度进行分类。

按建设性质，建设项目可分为新建项目、扩建项目、改建和技术改造项目、单纯建造生活设施项目、迁建项目、恢复项目、单纯购置项目7类。

按照项目的目标，建设项目可分为经营性项目和非经营性项目。经营性项目通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，以投资牟利为行为趋向；非经营性项目不以追求营利为目标，其中包括本身就没有经营活动、没有收益的项目。

按项目的融资主体，建设项目可分为新设法人项目（由新组建的项目法人为项目进行融资）和既有法人项目（依托现有法人为项目进行融资，形成增量资产）。

按建设项目的市场属性，建设项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

按在国民经济中的用途，建设项目分为生产性项目和非生产性项目。

3.建设项目的分解(www.xing528.com)

项目分解，是项目管理的基本工具，也是工程计价的主要工具。

建设项目的分解结构是对工程系统组成的层次性划分，表明了项目由哪些子项目组成，子项目又由哪些内容组成。我国常用的分解方法是将一个建设项目分解为一个或多个单项工程，单项工程分解为单位工程，单位工程又分解为分部工程，分部工程再分解为分项工程。分解示例如图2-5所示。

单项工程，是指在一个建设项目中，具有独立设计文件，建成后能够独立发挥生产能力、使用效益的工程。如建筑群的某一栋建筑，工厂的某一系统或车间。单项工程可由多个单位工程构成。

图2-5 建设项目分解示意图

单位工程，是指在一个单项工程中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。

分部工程，是单位工程的组成部分，系按专业性质、工程部位或设备大类等将单位工程划分为若干个项目单元。分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。

分项工程，是分部工程的组成部分，系按主要工种、施工工艺、构件类别、设备类别、构造、规格及使用材料等将分部工程划分为若干项目单元。分项工程既有其作业活动的独立性，又有相互联系、相互制约的整体性。它是能通过简单的施工过程生产出来的，可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素。在工程造价管理中，把它作为一种“假想”的工程产品，进行计价。

4.建设项目的基本特征

建设项目是项目中最为常见也最为典型的类型，建设项目具有独特性（又称唯一性）、一次性、渐进明晰性、多目标属性、整体性与不可逆转性、有一定的不确定性等基本特征。