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工程造价计价与管理:1.2.4建设项目费用的运动过程

时间:2023-10-09 理论教育 版权反馈
【摘要】:建设项目费用运动是指在项目建设过程中构成项目资产的各项费用的运动,包括各项费用的起因、形成、发生和定量核算以及在形成这些费用时受相关变动因素的影响而发生变化的趋势等。图1-8 工程项目总费用流模型2.建设项目投资费用流由于建设工程采用承发包的生产组织模式,所以建设项目总投资的费用流,从建设前期的估算投资,最终流入建设项目所形成的项目资产价值中。

工程造价计价与管理:1.2.4建设项目费用的运动过程

建设项目费用运动是指在项目建设过程中构成项目资产的各项费用的运动,包括各项费用的起因、形成、发生和定量核算以及在形成这些费用时受相关变动因素的影响而发生变化的趋势等。

1.工程项目的总费用流

从集成管理的基本理念出发,运用系统分析方法,可以得到建设项目的总费用流,如图1-8所示。这个模型有利于理解工程项目不同范围和不同性质费用管理之间的联系和区别。

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图1-8 工程项目总费用流模型

2.建设项目投资费用流

由于建设工程采用承发包的生产组织模式,所以建设项目总投资的费用流,从建设前期的估算投资,最终流入建设项目所形成的项目资产价值中。在这个过程中,一部分投资由建设单位直接安排和使用,如购置建设用地和动拆迁,委托建设代理、勘察设计、咨询服务、工程监理等的费用;另一部分投资则通过工程采购将工程合同价(建筑安装工程费)转为工程承包人的工程成本和利润。(www.xing528.com)

3.建筑安装费用流

工程设计完成后,通过工程合同发包,以工程合同价的方式形成建筑安装工程费用流,从图1-8可见,工程合同价又分为工程成本和利润流向承包生产企业。一个建设项目可能有多个施工项目,这些项目通常情况下是实行分标发包的,因此,每一发包合同的标的都有相应的合同价。

4.工程成本费用

由图1-8可知,每项工程合同价的费用在承包企业中又分为工程成本和企业利润两部分,其中工程成本,在承包企业内部分为合同成本和期间费用(企业管理费)。

5.项目资产成本流

工程项目实施阶段终结,在所有发包工程项目交工结算的基础上,建设单位编制建设项目竣工决算文件,将建设总投资支出汇总计入企业资产原值,构成固定资产原值、无形资产原值、其他资产原值和流动资产价值(其中除了流动资产之外的其他三项资产原值为工程造价),连同建设过程的资产增值以及建设单位的投资回报利益,在将来的资产评估、抵押、出让、投资等经济活动中,构成项目业主的资产价值(价格)。

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