东亚发展起来了，“抵羊”牌毛线有了广阔的销路，跟着而来的是生产要扩大，设备要扩充，原有的厂房已嫌过于狭小。因此我们计议要筹建新厂。这时正当旧英租界当局扩界筑路，我们就在墙子河外购得洼地40亩，作为新厂址（后来大陆油厂要求让与6亩，实得34亩）。但是，当时的业务繁忙，需要的流动资金数额甚大，虽有银行界的协助，周转仍见紧迫。因而建厂资金一时筹措不起来。这时我们想到了孙桐萱，我们知道他常有数额不小的款子，听他说要购置楼房，我们就想劝说他投资东亚。有了主意，立即行动。当即请天津著名的工程师谭真（曾任交通部副部长）设计工厂建筑，画好蓝图，并会同他亲自携带图纸一同到山东面见孙桐萱，详细说明建厂后东亚发展的兴盛远景。孙为此大为动心，慨允出资建厂，但提出：建厂资金不做投资，厂房是他的产业，按年由工厂出租金。条件谈妥后，当即开工。经过两年左右的时间，共用去90余万元，到1935年，所有厂房、办公楼、职工宿舍、俱乐部、食堂、澡堂等次第建成。孙又捐资4000元建成运动场。东亚一时成为天津国人经营的工厂中一流的了。这时又添了部分新机器，产品质量更好，产量更高，全体人员干劲更大，工厂利润日增。
当工厂生产稳定后，我们想到了两个问题：一个是产品的品种问题，另一个是产品的原料问题。
我们的毛线销路打开以后，就想到织造呢绒的意义更大些。当时华北还没有一家织毛呢的工厂。我们认为织毛呢，特别是大众化的粗毛呢有很大的前途。我们初步计算了一下，粗毛呢的成本比棉织品贵不了多少，但它的耐久却比棉织品大得多。天津每年出口羊毛2700万磅上下，原料不成问题，即或国产毛不完全合用，进口部分细毛掺用是可以解决的。但我发现需用资金数额庞大。经上海银行界的建议，最好向上海国际银行商议长期货款。我在上海托人介绍找到王正庭（当时听说王是国际银行的董事），详细介绍了东亚的情况并提出我们的新计划。王很高兴并愿意介绍国际银行。我随即将建厂计划打好，连同王的介绍信，一同送到国际银行华经理处，商议贷款美元500万元，时间是20到25年。
当时国际银行华经理答称：“这样的贷款，须经总行批准，过些日子你听消息吧！”我问：“这笔贷款，可能性如何？”他答：“有王正庭的介绍，有可能，但数目多少不一定。”我问：“须多久才可批下？”他答：“一二个月，回信多半到王正庭那里，叫他转告你。有事你找他好了。”(www.xing528.com)
后来，因上海抗战开始，我即回津，以后再无消息。这个计划落空了。
另一个问题是原料问题。我们厂所用的毛条都是进口的。国产羊毛，品质粗硬而短，不合纺织使用。当时我就想到如何改良我国羊种，能长出可用的细、长、软的优良羊毛，这是极有价值的大事。因此，我把我的想法写成建议，递交给当时的财政部，申请批给外汇，向国外购买美利奴优良羊种。后来批给外汇，进口了几批种羊，由财政部发交各省试验改良羊种，并由我们提供饲养、配种、剪毛等技术资料。我由上海带来天津一批美利奴羊，由厂子送往山东益都县饲养。但是由于“七七”事变发生，这个计划也未得结果。
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