土地变更登记与地籍图补测修测：广西通志土地志

1996年，完成111个县级单位1∶500比例尺地籍图测绘。绘制1∶500地形图1.48万幅，面积925平方公里；绘制1∶500地籍图9413幅，面积588.3平方公里。

在1997年的基础上，1998年全自治区已完成110个市、县、区的城区1∶500比例尺地籍图的测绘工作，绘制1∶500比例尺地形图1.59万幅，总面积981.1平方公里；绘制1∶500地籍图1.14万幅，总面积638.9平方公里。颁发国有土地使用证58.95万本，颁发集体土地建设用地使用证641.07万本，发证总面积达1500平方公里。

1999年，全自治区共办理变更土地登记42476宗，其中，土地使用权出让登记5964宗，转让登记14110宗，出租登记5183宗，抵押登记6143宗，改变用途登记1185宗，入股登记2宗，其他类型变更登记9889宗，变更登记率比1998年大幅提高。

2000年，变更土地登记和城镇地籍修测补测工作正常开展，年内全自治区共完成1∶500比例尺地籍图修测补测20多平方公里，办理变更土地登记8.35万宗，变更土地登记率比上年度大幅度提高。

2001年，继续抓好城镇地籍图的修测补测工作，及时进行变更调查，测绘1∶500城镇地形图9660幅，面积3045.13平方公里；测绘1∶500城镇地籍图1.05万幅，面积1578.45平方公里。其中，年内完成1∶500城镇地形图修测补测320多幅，面积20多平方公里；1∶500城镇地籍图修测补测2660幅，面积157.06平方公里。年内办理国有土地变更登记32926宗。

2002年抓好日常土地登记发证工作，年内办理国有土地使用权登记发证12.62万份，其中划拨登记3.15万份，出让登记2.28万份，转让登记2.52万份，租赁登记0.19万份，抵押登记1.45万份。开展城镇地籍调查数据成果汇总工作，累计完成城镇地籍调查面积733.82平方公里（占应完成数的47.5%），城镇地籍图更新调查10.76平方公里。

2003年，集体土地使用权变更登记26.82万本。全自治区38个市辖区应完成地籍调查面积711.17平方公里，已完成453.29平方公里，完成率63.74%；建制镇746个，应完成地籍调查面积989.80平方公里，已完成398.06平方公里，完成率为40.22%。5个地区撤地建市调整面积核实工作顺利完成，有关地籍数据能及时衔接。(www.xing528.com)

2004年，全自治区国有土地使用权变更土地登记累计发证765321本（比2003年增加216356本），其中划拨158468本、出让168603本、租赁7749本、抵押92123本、住宅用地转让258029本、其他转让66751本；集体土地使用权变更土地登记累计发证306990本（比2003年增加38744本），其中宅基地291241本、流转3143本、抵押261本。集体土地使用权流转多数为农村宅基地继承和分户办理变更土地登记。

2005年，全自治区国有土地使用权变更登记发证99.84万本，集体土地使用权变更登记发证45.77万本。清理土地登记847.86万宗，共清理出不规范的土地登记22.34万本。

截至2005年12月31日，广西初始土地登记发证数量合计770.0953万本，其中国有土地使用权证书107.6567万本，发证率为90.14%；集体土地所有权证0.9521万本，发证率为2.11%；集体土地使用权证661.4865万本，发证率为88.72%，其中农村宅基地发证648.2861万本，发证率为93.81%；城镇住宅用地发证67.4966万本，发证率为42%。

表2-1-1　2005年广西壮族自治区土地登记发证情况汇总表

注：截止日期为2005年12月31日。