建筑工程量清单编制实例工程估价

一、编制依据

1.设计文件详见附表1.1～附表1.2、附图1.1～附图1.17及附页“建筑设计说明”、“结构设计说明”。

2.地质勘察资料

2.1　根据地质勘察资料分析，土方类别为三类土。

2.2　地下水位在-3.00m（相对室内地面标高）。

3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）。

4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）。

5.与清单编制相关的施工招标文件的主要内容。

5.1　招标单位：×××投资发展有限公司。

5.2　项目名称：食堂土建。

5.3　工程质量等级要求：合格工程。

5.4　安全生产文明施工要求：创建省级文明工地。

5.5　工期要求：定额工期。

5.6　合同类型：单价合同。

5.7　材料供应方式：材料均为承包人供应。

5.8　暂列金额：考虑到设计变更、材料涨价风险等因素，按50 000元计入。

5.9　地砖、墙砖的价格为暂定。

5.10　进户塑钢门及成品雨篷由专业厂家制作安装，由招标人指定分包。

二、工程量清单成果文件

1.清单工程量计算表见附表1.3。

2.工程量清单见附表1.4。

建筑设计说明

1.设计依据

1.1　设计委托合同书。

1.2　建设、规划、消防、人防等主管部分对项目的审批文件。

1.3　其他（略）。

2.项目概况

2.1　建筑名称：食堂。

2.2　建设单位：×××投资发展有限公司。

2.3　建筑面积：506.64m2。

2.4　建筑层数：二层。

2.5　主要结构类型：框架结构。

2.6　抗震设防烈度：7度。

2.7　设计使用年限：50年。

3.标高及定位（略）

4.墙体工程

4.1　外墙：200mm厚A5.0，B06级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，DMM5专用水泥类砌筑砂浆砌筑。

4.2　内墙：200mm或100mm厚A3.5，B06级蒸压粉煤灰混凝土砌块，DMM5专用石膏类砌筑砂浆砌筑。

5.屋面工程

5.1　屋面工程执行《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）和地方的有关规程和规定。

5.2　平屋面做法（自上而下）：

①50mm厚C30细石混凝土保护层内配φ4@150钢筋网；

②20mm厚1∶3水泥砂浆找平层；

③55mm厚XPS挤塑保温板（B1型）；

④3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材；

⑤20mm厚1∶3水泥砂浆找平层；

⑥20mm厚（最薄处）1∶8水泥炉渣找2%坡；

⑦现浇钢筋混凝土屋面板。

6.门窗工程

6.1　外门窗的抗风压、气密性、水密性三项指标应符合GB 7101的有关规定。

6.2　门窗的选型见门窗表。

7.外装饰工程

7.1　外墙做法如下：

①墙体基层；

②界面剂一道；

③10mm厚1∶3水泥砂浆找平；

④20mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆；

⑤热镀锌钢丝网一层（涂塑玻纤网格布一层）；

⑥10mm厚防裂抗渗砂浆；

⑦仿石面砖（外墙涂料）。

7.2　其他（略）。

8.内装饰工程

8.1　内装饰工程做法详见用料做法表。

8.2　其他（略）。

9.油漆涂料工程

9.1　详见用料做法表。

9.2　其他（略）。

10.室外工程

10.1　散水做法：苏J01—2005—3/12。

10.2　坡道做法：03J926—3/22。

11.其他（略）

附表1.1　用料做法表

续附表1.1

附表1.2　门窗表

附图1.1　一层平面图

附图1.2　二层平面图

附图1.3　屋面平面图

附图1.4　东西立面图

附图1.5　南北立面图

附图1.6　剖面图

附图1.7　楼梯图

结构设计说明

1.设计依据

1.1　国家、地方现行的有关结构设计的规范、规程、规定。

1.2　其他（略）。

2.设计原则及主要荷载

2.1　主要结构类型：框架结构。

抗震设防烈度：7度。

设计使用年限：50年。

2.2　其他（略）。

3.基础工程

3.1　本工程采用C25独立基础，C15混凝土垫层100mm厚。

3.2　其他（略）。(www.xing528.com)

4.主体工程

4.1　本工程采用框架结构。

4.2　框架梁、柱、板采用C25混凝土，构造柱及圈梁为C25混凝土。

4.3　其他（略）。

5.施工材料

5.1　本工程所注钢筋Ⅰ级钢为HPB235，fy=210N/mm2；

Ⅱ级钢为HRB335，fy=300N/mm2；

Ⅲ级钢为HRB400，fy=360N/mm2。

5.2　砖砌体

5.2.1　外墙：200厚A5.0，B06级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，DMM5专用水泥类砌筑砂浆砌筑。

5.2.2　内墙：200或100厚A3.5，B06级蒸压粉煤灰混凝土砌块，DMM5专用石膏类砌筑砂浆砌筑。

6.施工要求及其他说明

6.1　本工程砌体施工质量控制等级为B级，施工时必须掌握好垂直度。

6.2　抗震构造按照《建筑物抗震构造详图》（苏G02—2011）实施。

6.3　其他（略）。

7.所用规范和结构设计通用图

附图1.8　基础平面布置图

附图1.9　基础梁平面布置图

附图1.10　一层柱平面布置图

附图1.11　二层柱平面布置图

附图1.12　一层梁平面布置图

附图1.13　二层梁平面布置图

附图1.14　一层板平面布置图

附图1.15　二层板平面布置图

附图1.16　楼梯平面布置图

附图1.17　楼梯剖面图

附表1.3　清单工程量计算表

续附表1.3

续附表1.3

续附表1.3

续附表1.3

续附表1.3

续附表1.3

续附表1.3

招标控制价总说明

附表1.4　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

总价措施项目清单与计价表

总价措施项目清单与计价表

其他项目清单与计价汇总表

暂列金额明细表

材料（工程设备）暂估单价及调整表

专业工程暂估价及结算价表

计日工表

总承包服务费计价表

规费、税金项目计价表

承包人提供主要材料和工程设备一览表　（适用造价信息差额调整法）