承包商进行工程估价需要用到大量的价格数据,估价人员应注意各类价格数据的积累与维护。
1)价格信息的获得
通常价格信息可以从下列渠道获得:
(1)互联网
许多工程造价网站提供当地或本部门、本行业的价格信息,不少材料设备供应商也利用互联网介绍其产品性能和价格。网络价格信息量大,更新快,成本低,适用于产品性能和价格的初步比选,但主要材料的价格尚需进一步核实。
(2)政府部门
各地工程造价管理机构定期发布各类材料预算价格、材料价格指数及材差调整系数,可以作为编制投标报价的主要依据。
(3)厂商及其代理人
主要设备及主要材料应向厂商及其代理人询价,货比三家以求获得更准确的价格信息。
(4)其他
估价人员还可从同行、招标市场及相关机构或部门等获得各类价格信息。(www.xing528.com)
2)价格数据的分类
(1)按价格种类划分
按价格种类可划分为人工单价、材料价格、机械台班价格、设备价格。人工单价又可按不同工种、不同熟练程度细分。材料按大类划分为建筑材料、安装材料、装饰材料。建筑材料又可细分为地方材料及建材制品、木材及竹材类、金属及有色金属类、金属制品类、涂料类、防水及保温材料类、燃料及油料类。《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年)按一定的分类规则给出了代码编号,这些人工、材料及机械的代码编号可以作为造价软件中的电算代码,承包商的估价人员可以参照这种分类方法建立本企业的价格信息库。
(2)按价格用途划分
按价格用途可分为以下几类:
①辅助价格信息。辅助价格信息是计算基础价格即要素单价的辅助资料,如材料的运输单价、中转堆放、过闸装卸收费标准等。
②基础价格。包括人工、材料、机械单价。
③半成品单价。如抹灰砂浆等混合材料单价。
3)价格数据的维护
价格数据面广量大,变化快,工程估价人员应在平时积累各类价格数据,应用计算机和网络技术实现本企业内各分公司间的信息共享,参加有关的工程估价协会,实现会员间的信息共享,从而为快速准确估价做好充分的准备。
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