确定机械租赁单价工程估价第3版

机械租赁单价的确定一般有两种方法：一种是静态的方法，另一种是动态的方法。

1）静态方法

静态方法是指不考虑资金时间价值的方法，计算租赁单价的基本思路是：首先，根据所规定的构成租赁单价的费用项目，计算施工机械在单位时间里必须发生的费用总和，据此作为施工机械的边际租赁单价（仅仅保本的单价）；其次，增加一定的利润，即为租赁单价。

下面举例说明采用静态方法确定某施工机械租赁单价的计算方法。

例4.3.1　用静态方法计算某施工机械的租赁单价。

机械购置费用／元　44 050

机械转售价值／元　2 050

每年平均工作时数／h　2 000

设备的寿命年数／年　10

每年的保险费／元　200

每年的执照费和税费／元　100

每小时燃料费／元　2.0

机油和润滑油　燃料费的10%

修理和保养费　每年为购置费用的15%

要求达到的资金利润率／%　15

说明：为简化起见管理费未计入。

首先计算边际租赁单价，计算过程如下：

费用项目：

折旧（直线法）／（元·年-1）：42 000元／10年　4 200

贷款利息／元（用年利率9.9%计算）

44 050×0.099　4 361

保险和税款／元　300

机械拥有成本／（元·年-1）　8 861(www.xing528.com)

燃料：2.0×2 000　4 000

机油和润滑油：4 000×0.1　400

修理费：0.15×44 050　6 608

机械使用成本／（元·年-1）　11 008

总成本／（元·年-1）　19 869

由上可知机械的边际租赁单价：

折合成台班租赁单价：

9.93×8＝79.44（元／台班）

边际租赁单价的计算过程，考虑了创造足够的收入以便更新资产、支付使用成本并实现初始投入资金的回收，实现了简单再生产。据此，加上一定的期望利润，即成施工机械的租赁单价。

计算过程如下：

79.44×（1＋0.15）＝91.36（元／台班）

2）动态方法

动态方法是指在计算租赁单价时考虑资金时间价值的方法，一般可以采用“折现现金流量法”来计算考虑资金时间价值的租赁单价。

现结合上述例题中的数据计算如下：

一次性投资／元　44 050

每年的使用成本／元　11 008

每年的税金及保险／元　300

机械的寿命期／年　10

到期的转让费／元　2 050

期望的收益率／%　15

根据上述资料，采用“折现现金流量法”计算得出，当净现值为零时必需的年机械租金收入为20 024元，折合成台班租赁单价为80.1元／台班。