机械租赁单价影响因素─《工程估价第3版》修改成功

1）核算机械租赁单价的费用范围

核算机械租赁单价时，所规定的费用范围直接影响其单价水平。例如，机械租赁单价中是否应包括司机的人工费用及机械使用中的动力燃料费等，不同的费用组成决定不同的租赁单价水平。

2）机械设备的采购方法

施工企业如果决定采购施工机械而不是临时租用机械，则可利用下列若干采购方法，不同的采购方法带来不同的资金流量。

（1）现金或当场采购

采购机械设备时可以随即付现款，从而在资产负债表上列入一项有形资产。显然，仅在手头有现金时才能采用这种方式，因此采用这种做法的前提条件是，以前的经营已有利润积累或者可以从投资者处筹集到资金，例如，股东投资、银行贷款等。此外，大型或技术特殊的合同有时也列有专款供施工企业在施工开始时购买必需的施工机械。

用现金采购机械设备可能会享受避税的好处，因为有关税法可能会允许在购置施工机械的年度内，在公司盈利中按采购价格的一定比例保留一笔资金作为投资贴补，也可能会允许对新购置的施工机械进行快速折旧，从而使成本增大。作为政府的一项鼓励措施，其作用是鼓励投资。因此，在决定采购之前应考虑这笔投资的预期收益率，保证这种利用资金的方式是最有利可图的投资方法。

（2）租购

利用租购方式购置机械设备，要由购买者和资金提供者签订一份合同，合同规定购买者在合同期间支付事先规定的租金。合同期满时，机械设备的所有权可以按事先商定的价钱转让给购买者，其数额仅仅是象征性的。租购方法特别有用，可以避免动用大笔资金，而且可以分阶段逐步归还借用的资金。然而，租购常常要支付很高的利息，这是它不利的方面。

（3）租赁

租赁与当场购买或租购根本就不是同一种做法，因此，从理论上讲，施工机械所有权永远不会转到承租人（用户）手中。租约可以认为是一种合同，据此，合同承租人取得另一方（出租人）所有的某项资产的使用权，并支付事先规定的租金。但是，根据这种理解，就产生若干种适合有关各方需要的租赁形式，其中融资租赁和经营租赁是适合施工机械置办的两种形式。

①融资租赁：这种租赁形式一般由某个金融机构，例如贷款商号安排。收取的租金包括资产购置成本减去租约期满时预期残值之差，以及用于支付出租人管理费、利息、维修成本开销和一定的服务费。租借期限通常分为两个阶段。在基本租期内，通常是3～5年，租金定在能够收回上列各项成本的水平。附加租期（又称为续租期）可以按固定期限续订。延长租期是为了适合承租人的需要，在延长期间可能只收取一笔象征性的租金。

因为出租人对租赁出去的机械设备常常没有直接的兴趣，所以，租约直到出租人在基本租期末将投资变现时才能取消。在这期间，承租人可以充分利用该项设备，就如同使用自己所有的一样。然而，租赁与当场购买不同，不能让承租企业利用该项资产投资获得有关避税方面的好处。(www.xing528.com)

②经营租赁：融资租赁一般由金融机构提供，而经营租赁的出租人很可能是该项设备的制造厂家或供应商，后者的目的就是协助推销这种设备。基本租期租约可能不允许中途取消，租金常常也低于融资租赁，因为这类机械设备可能是价廉物美的二手货，或者附带对出租人有利可图的维修协议或零配件供应协议。实际上，出租人期望的利润可能就要取自这些附带的服务，这些服务有可能延续到租约的附加租期。很显然，这种形式的安排最适合于厂家有熟练的人才，能够进行必要的维修和保养的大型或技术复杂的机械设备的出租。如果有健全的二级市场存在，某些货运卡车制造厂就愿意利用这种方式。

经营租赁对承租人的另一个好处是所有权一直掌握在出租人手中，但是，与融资租赁不同，不要求在承租人的资产负债表上列项。结果，资本运作情况将保持不变。因此，对资金高速周转的公司特别方便。否则，为直接购买，甚至租购施工设备而借贷资金时就会遇到困难。租赁费用被看成是经营开支，因此，可作为成本列入损益账户。

3）机械设备的性能

机械设备的性能决定施工机械的生产能力、使用中的消耗、需要修理的情况及故障率等状况，而这些状况直接影响机械在其寿命期内所需的大修理费用、日常的运行成本、使用寿命及转让价格等。

4）市场条件

市场条件主要是指市场的供求及竞争条件，市场条件直接影响机械出租率的大小、机械出租单位的期望利润水平的高低等。

5）银行利率水平及通货膨胀率

银行利率水平的高低直接影响资金成本的大小及资金时间价值的大小，如果银行利率水平高，则资金的折现系数大，在此条件下，如需保本则要达到更高的内部收益率，而要达到更高的内部收益率，则必须提高租赁单价。通货膨胀即货币贬值，贬值的速度（比率）即为通货膨胀率，通货膨胀率高，则为了不受损失就要以更高的收益率扩大货币的账面价值，而要达到更高的内部收益率，则必须提高租赁单价。

6）折旧的方法

折旧的方法有直线折旧法、余额递减折旧法、定额存储折旧法等不同的种类，采用不同的方法提取机械设备的折旧，则每次计提的费用是不同的。

7）管理水平及有关政策规定

不同的管理水平导致不同的管理费用，管理费用的大小取决于不同的管理水平。有关政策规定也能影响租赁单价的大小，例如，规定的税费、按规定必须办理的保险费等。