工程估价第3版-工程造价计算程序

1）费用计算

（1）分部分项工程费用＝综合单价×工程量

其中：综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润

管理费＝（人工费＋机械费）×费率

利润＝（人工费＋机械费）×费率

（2）措施项目费用

①单价措施项目费＝综合单价×工作量

②总价措施项目费＝（分部分项工程费-工程设备费＋单价措施项目费）×费率

（3）其他项目费用

①暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。

②计日工：由发承包双方在合同中约定。

③总承包服务费：应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：

A.建设单位仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算。

B.建设单位要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%～3%计算。

（4）规费

①工程排污费：招投标时，招标控制价和投标报价暂按费率1‰计算，计算基数为“分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用-工程设备费”，待工程结算时按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取计入。(www.xing528.com)

②社会保险费及住房公积金＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用-工程设备费）×费率

（5）税金＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费-按规定不计税的工程设备费）×税率

（6）工程造价＝分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费＋税金

2）费用说明

（1）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中人工工资标准分为三类：一类工标准为85元／工日；二类工标准为82元／工日；三类工标准为77元／工日。单独装饰工程的人工工资可在计价定额单价基础上按每期发布的江苏省人工工资单价调整，装饰人工工资单价标准是幅度范围，具体在投标报价或由双方在合同中予以明确。

（2）包工不包料、点工单价包括了管理费、利润、社会保险费和公积金。

（3）建筑工程管理费和利润计算标准：建筑工程计价定额中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按规定计算。

（4）土建工程中的机械施工大型土石方工程、基础打桩工程、幕墙工程应单独取费。

3）建筑与装饰工程造价包工包料计算程序

（1）工程量清单法计算程序（包工包料）如表2.3.3所示。

表2.3.3　建筑与装饰工程造价计算程序（包工包料）

（2）工程量清单法计算程序（包工不包料）如表2.3.4所示。

表2.3.4　建筑与装饰工程造价计算程序（包工不包料）