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《工程造价概念-工程估价第3版》

时间:2023-10-06 理论教育 版权反馈
【摘要】:建设工程造价指完成一项建设工程所需的费用总和。工程价格管理是业主与承包商双方关注的问题。工程价格管理应遵循市场经济下的价格规律,强化市场定价的原则。1)建筑安装工程造价建筑安装工程造价是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资,包括用于建筑物的建造及有关准备、清理等工程的费用,用于需要安装的设备的安置、装配工程的费用。

《工程造价概念-工程估价第3版》

建设工程造价指完成一项建设工程所需的费用总和。其中建筑安装工程费,也即建筑、安装工程的造价,在涉及承发包的关系时,与建筑、安装工程造价意义相同。这实际赋予了建设工程造价建设投资(费用总和)和工程价格两个不同的内涵。投资方开展建设投资管理的目标是完善功能,提高质量,降低投资,按期或提前交付。工程价格管理是业主与承包商双方关注的问题。建设投资管理应遵循投资的规律和科学,开展市场调研投资决策和投资管理。工程价格管理应遵循市场经济下的价格规律,强化市场定价的原则。这是两个不同的研究方向。

建设工程造价主要由建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用组成。

1)建筑安装工程造价

建筑安装工程造价是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资,包括用于建筑物的建造及有关准备、清理等工程的费用,用于需要安装的设备的安置、装配工程的费用。

2)设备工器具购置费(www.xing528.com)

设备工器具购置费是指按照建设项目设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。它由设备工器具原价和包括成套设备公司服务费在内的运杂费组成。

3)工程建设其他费用

工程建设其他费用是指未纳入以上两项的由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。它可分为5类:第1类为土地转让费,包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等;第2类是与项目建设有关的费用,包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、财务费用(如建设期贷款利息)等;第3类是与未来企业生产经营有关的费用,如生产准备费等费用;第4类为预备费,包括基本预备费和工程造价调整预备费;第5类是应缴纳的固定资产投资方向调节税。

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