工程监理服务收费及计费方式

建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费和勘查、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费。收费标准不包括其他阶段的相关服务。其他阶段的相关服务，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。

（1）施工监理服务收费按照下列公式计算：

施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值）

施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×

工程复杂程度调整系数×高程调整系数

（2）施工监理服务收费基价。

施工监理服务收费基价是完成国家法律法规或相关规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（表2-1）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。

表2-1 施工监理服务收费基价表

注：计费额大于 1 000 000 万元的，以计费额乘以1.039% 的收费率计算收费基价。其他未包含的，其收费由双方协商议定。

（3）施工监理服务收费基准价。

施工监理服务收费基准价是按照收费标准规定的基价计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。

（4）施工监理服务收费的计费额。

施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额 40% 以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按 40% 的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额 40% 的工程项目的计费额。

工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。

施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。(www.xing528.com)

作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。

（5）施工监理服务收费调整系数。

施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

①专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（表2-2）中查找确定。

表2-2 施工监理服务收费专业调整系数表

续表

②工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）为0.85；较复杂（Ⅱ级）为1.0；复杂（Ⅲ级）为1.15。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在依据实际工程查表确定。

③高程调整系数如表2-3所示。

表2-3 高程调整系数

发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费总额的70%。

建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费的4%～6%向发包人加收取总体协调费。