材料的耐久性是指用于建筑物的材料，在各种内在或外来自然因素及有害介质的作用下不变质、不破坏，长久地保持其使用性能的性质。
影响材料耐久性的因素是多种多样的，除材料本身的化学成分和组成性质、结构和构造特征等内在因素外，还要长期受到使用条件及各种自然因素的作用，包括物理作用、化学作用、机械作用、生物作用等外在因素。
物理作用包括材料的干湿变化、温度变化及冻融变化等。这些作用将使材料发生体积的胀缩，或导致内部裂缝的扩展。长期反复作用会使材料逐渐破坏。
化学作用包括大气、环境水以及使用条件下酸、碱、盐等液体或有害气体对材料的侵蚀作用，使材料发生腐蚀、碳化、老化等而逐渐丧失使用功能。
机械作用包括使用荷载的持续作用，交变荷载引起材料疲劳，冲击、磨损等。
生物作用包括菌类、昆虫等的作用而使材料腐朽、蛀蚀而破坏。
耐久性是材料的一项综合性质，它包括抗冻性、抗渗性、抗腐蚀性、抗风化性、抗老化性、耐热性、耐化学腐蚀性等各方面的内容。
一般情况下，矿物质材料如石材、混凝土、砂浆等直接暴露在空气中，受到风霜雪雨的物理作用，主要表现为抗风化性、抗冻性、抗渗性；当材料处于水中或水位变化区，主要受到环境水的化学侵蚀、冻融循环作用；钢材等金属材料在大气或潮湿条件下，易遭受电化学腐蚀；木材等植物纤维材料因腐蚀、虫蛀等生物作用而遭受破坏；沥青以及塑料等高分子材料在阳光、空气、水的作用下逐渐老化。
材料的耐久性指标是根据工程所处的环境条件来决定的。几种常见材料的耐久性与破坏因素的关系如表2-6 所示。
表2-6 几种常见材料的耐久性与破坏因素的关系(www.xing528.com)
注：*表示可参考强度变化率、开裂情况、变形情况等进行评定。
为提高材料的耐久性，应根据材料的特点和使用情况采取相应措施，通常可从以下几方面考虑：
（1）设法减轻大气或周围介质对材料的破坏作用，如降低湿度，排除侵蚀物质等。
（2）提高材料本身对外界的抵抗能力，如提高材料的密实度，改变材料孔隙构造。
（3）在材料表面设置保护层保护本体材料免受破坏，如覆盖、抹灰、刷涂料等。
对材料耐久性的判断应在使用条件下进行长期观测。近年来采用在实验室进行快速试验，如干湿循环、冻融循环、碳化和化学介质浸渍等，根据试验结果对材料的耐久性作出评价。
提高材料的耐久性，对保证建筑物正常使用，减少使用期间的维修费用，延长建筑物使用寿命等均有十分重要的意义。
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