杭州重型机械厂初名“半山重型机械厂”，1958年9月开始建设，1962年底基本建设完成，总占地面积约48公顷。1999年改制为杭州重型机械有限公司，由杭州市工业资产经营有限公司（占38%）和东风汽车公司（占62%）共同持股。根据2005年《杭州重型机械有限公司改革重组、改造发展规划》，土地用途划分为三部分，分别用于商品房建设、城市综合体和都市工业用途（表9－2）。在更新计划实施过程中，除了一期用于商品住宅开发的土地通过招拍挂进入市场以外，其余土地仍属企业所有。
图9－15 杭州重型机械厂1961年规划图
表9－2 杭州重型机械厂厂区规划用途
西部作为商业住宅开发的部分地面建、构筑物已经拆除清理完毕，剩下334亩现状用地功能较为单一，都是工业用途，土地使用强度较低，绿化条件良好。由于原地块是大型国有企业用地，地块比较整齐，内部没有城市道路穿越，仅东部的费家塘路是新建城市支路。地块内部为满足厂区生产需要、符合工业化生产需要的建设道路网系统比较完善、便捷，结构清晰，另有总长约5.5千米保存完好的废弃铁路支线。
场地内存在大量生产性工业化元素——吊车、火车、铁轨、设备，具有独特的审美价值。沿厂区内道路和废弃铁路有良好的树木绿化，地块外围河流本身具有生态和景观双重效应。(www.xing528.com)
厂区的完整性因地产开发已经受到破坏，因此现状评估价值的重点在于剩下厂房的再利用价值，其中厂区核心区的六栋厂房车间具有较高的再利用价值，在城市设计方案中重点围绕它们展开地段中心的规划设计，同时部分铁路支线可根据景观设计需求保留（图9－16、图9－17）。
图9－16 杭州重型机械厂现状
图9－17 现状建筑质量评价图
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
