【摘要】：1）现状调查与评估概念现状调查是城市规划的基础，编制城市老工业区更新规划前期进行认真、细致、准确的调查研究，和全面完整的资料收集、整理和分析工作，既是认识老工业区更新本质的手段，也是更新规划编制的主要依据。从现状调查的类别来看，主要有以下三个方面①：历史资料。此外，详细调查老工业区中各个工业地块及其建筑物的历史沿革、土地使用状况是建立土地使用档案、评估沉积污染程度的重要依据。
1）现状调查与评估概念
现状调查是城市规划的基础，编制城市老工业区更新规划前期进行认真、细致、准确的调查研究，和全面完整的资料收集、整理和分析工作，既是认识老工业区更新本质的手段，也是更新规划编制的主要依据。
2）现状调查与评估内容
老工业更新规划是城市大系统中的子系统，具有综合性、系统性、复杂性的特征，因此对其现状的调查与评估也是一个系统工程，不能仅仅局限于局部的土地使用和建筑状况，其与历史发展脉络、城市发展战略、现状资源状况乃至地方行政法规都有密切关系。从现状调查的类别来看，主要有以下三个方面①：(www.xing528.com)
（1）历史资料。重点是城市与城区历史上的总体规划、老工业区本身工业发展的历史沿革，历史时期城市的产业发展规划、工业经济数据等。此外，详细调查老工业区中各个工业地块及其建筑物的历史沿革、土地使用状况是建立土地使用档案、评估沉积污染程度的重要依据。
（2）现状资料。全面系统地调查城市及老工业区的现状产业结构、土地使用结构、工业用地投入产出率、工业企业生产经营状况、工业污染状况，以及地形、建筑质量、交通状况、污染状况、重大项目选址等。
（3）规划资料。城市社会经济发展规划、产业发展规划、部门发展规划，以及已经批复纳入城市规划管理系统的各类相关规划，均是老工业区更新规划的重要参考依据。
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