1）评估程序与评估技术
在美国，界定环境责任的关键是房地产评估，这个过程主要包括三个阶段：
（1）第Ⅰ阶段：现场踏勘、审查记录。如果必要，紧随第一阶段评估之后的是现场勘察。
（2）第Ⅱ阶段：环境调查、土壤和地下水的取样或其他环境介质的收集，并分析可能出现的污染物质。
（3）第Ⅲ阶段：基地清理阶段。
20世纪90年代之前，没有针对前两个阶段的导则。20世纪90年代，美国材料试验协会（American Socitey for Testing and Materials，ASTM）成立了一个环境委员会，并于1993年制定了第I阶段标准（ASTM实践标准E1527），1998年制定第Ⅱ阶段标准（ASTM实践标准E 1903）。这两个标准被广泛采用，大大减少了评估的误差，确保了评估的一致性（表6－9）。㉚(www.xing528.com)
表6－9 美国“棕地”再开发之前基地评估的三个阶段
2）土地清理与修复技术
“棕地”清理常用的处理方法有物理的、化学的和生物的。1976年颁布的《资源保护和再恢复法》，对于露天的和有害的物质最常见的处理方法就是填埋。目前如果污染基地的污染物数量不多通常还是选择填埋的方式，这也是花费最少的一种选择。但填埋对于有害物质而言是一种最不合适的方式，它将污染转移到了另一个地方，没能将这一代人产生的污染问题最小化。如今已经发展出来很多新的技术，包括物理的、化学的、生物的和热处理技术，原位修复和土壤蒸气抽取法也开始广泛使用。
20世纪80年代，环保产业快速增长，由于没有正式的准入门槛，科学家、工程师和企业纷纷成立环境咨询和修复公司，传统的土木工程公司也开始提供环境咨询服务。随着清理技术的发展和管理机构清理标准的调整，污染场地清理成本大大降低，这对于“棕地”的再开发具有重要的推动作用。
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