城市空间的急速扩张是近20年来我国城市发展最突出的特点之一。据统计，1984年全国各级城市建成区面积为8842km2，2010年城市建成区已达31766km2。以郑州市为例，1999年城市建成区面积为119.79km2，2010年达到343km2（表3－7）。㊳这种短期内爆发式的空间扩张打破了20世纪80年代以前形成的相对稳定的城市结构，改变了原有工业区的区位条件，也改变了地价分布的空间差异。这种改变意味着处于城市密集区内的工业生产空间已不再合理，降低了总体城市空间的效率和效益，故而当其总体的搬迁、改造成本低于改造后的获益时，更新改造就会开始。
表3－7 1985—2010年间部分城市建成区的变动状况（km2）
城市空间扩张并非导致城市老工业区衰败的主因，但却是加快城市老工业区更新的主因之一。从表3－7数据的变化可以看出，有些突变不是城市扩张而是行政区划整的结果，但总体扩张的范围和速度还是非常明显的。从表3－7中还可以看出，城市扩张因素对老工业区的衰退推动在传统的老工业基地并不明显，典型的如阜新，1990—2005年间，城市建成区的面积几乎没有发生变化，城市工业总产值在1985—2005年间也没有很大的增长（2005年至今因行政区调整，工业生产总值发生了突然增加，不具备可比性），但因为我国宏观经济以及大量的城市都有迅速的增加，这种相对的静止即发展的滞后（图3－11）。
图3－11 1984—1996年我国城市建成区面积变化曲线（左）；1996—2010年我国城市建成区面积变化曲线（右）
注释
①方秉铸.2002.两个根本转变与辽宁经济振兴［M］.大连：东北财经大学出版社：3－4.
②水华，王明飞.2004.老工业的新生——沈阳市铁西区新型工业化建设巡礼［J］.环境经济，（9）：46－48.
③高广志.2005.涅槃——东北老工业基地改造纪实［M］.哈尔滨：北方文艺出版社：51.
④石破.2005.郑州棉纺业的四个年代［J］.南风窗，（8）：40－44.
⑤王青云.2003.资源型城市经济转型研究［M］.北京：中国经济出版社：20－21.
⑥陈忠祥.2000.资源衰退型城市产业结构调整及空间结构优化研究——以宁夏石嘴山市为例［J］.经济地理，（1）：46－49.
⑦侯仰德.2007.走向振兴新论 辽宁新世纪新发展开拓踪迹［M］.沈阳：辽宁人民出版社：377.
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⑨宋建刚.2006.宁夏现代城市化研究［M］.银川：宁夏人民出版社：114.
⑩依据《中国城市统计年鉴（2011）》中的表2－2“劳动力与就业”中的相关统计数据计算得出，城市样本选择的是本书第2章表2－5中的地级城市。
⑪王青云.2003.资源型城市经济转型研究［M］.北京：中国经济出版社：40.
⑫田霍卿.2000.资源型城市可持续发展的思考［M］.北京：人民出版社：134.
⑬杜莉.2007.中国—欧盟：老工业基地资源型城市复兴［M］.长春：吉林大学出版社：172.
⑭赵曾海.2004.在“国退民进”中当老板 企业产权交易法律实务［M］.北京：法律出版社：243.
⑮孔经纬.2009.中国经济的过去、现在及未来发展［M］.长春：长春出版社：79.
⑯李慎明.2002.“三个代表”重要思想与中国特色社会主义［M］.北京：社会科学文献出版社：129.(www.xing528.com)
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⑲周德群，汤建影，等.2003.中国矿业城市研究：结构、演变与发展［M］.徐州：中国矿业大学出版社：40.
⑳赵振龙.2014.地下煤矿开采引起的地面下沉问题及对策探讨［J］.内蒙古煤炭经济，（7）：42－44.
㉑王青云.2003.资源型城市经济转型研究［M］.北京：中国经济出版社：42.
㉒杨振凯.2008.老工业基地的衰退机制研究——兼论中国东北老工业基地改造对策［D］.长春：吉林大学：82.
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㉖周新生.2000.产业兴衰论［M］.西安：西北大学出版社：33－54.
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㉘姜泽华.2010.我国产业结构升级模式变迁的效应与前瞻分析［J］.理论探讨，（1）：66－69.
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㉚宋洋洋.2010.基于协整分析的产业结构升级与城市化进程的关系研究［J］.科技创新导报，（3）：12.
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㉜中国企业管理研究会，中国社会科学院管理科学研究中心.2005.东北老工业基地振兴与管理现代化［M］.北京：中国财政经济出版社：37－41.
㉝杨振凯.2008.老工业基地的衰退机制研究——兼论中国东北老工业基地改造对策［D］.长春：吉林大学：107－112.
㉞陈秉钊，范军勇.2007.知识创新空间论［M］.北京：中国建筑工业出版社：70－75.
㉟王兴平.2005.中国城市新产业空间——发展机制与空间组织［M］.北京：科学出版社：60.
㊱鲍振东.2006.2006年：中国东北地区发展报告［M］.北京：社会科学文献出版社：7.
㊲赵儒煜，杨振凯.2008.传统工业区振兴中的政府角色与作用——欧盟的经验与中国的选择［M］.长春：吉林大学出版社：118－119.
㊳分别根据中国城市统计年鉴（1985年和2011年版）统计数据计算得出。
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