BIM在建筑工程造价管理中的价值

BIM技术的出现,促进了建筑行业的第二次工业革命。通过BIM技术,能够实现用三维实体模型对二维图纸的替代,并且建筑设计师也能够更清晰、更直观地向业主表达自己的设计成果。在三维模型上进行工程建设的交流,能够更清楚地表达工程参与单位意见,优化设计方案。

在建筑行业中应用BIM技术,能够逼真地模拟建筑模型,及时发现设计方案中的缺陷与问题,进而对原始设计方案作出最经济、合理的优化调整。BIM技术的显著优势就是三维实体模型,通过对工程建筑的三维实体建立模型,能够模拟出各基本构件在建筑工程中的实际设计方案,通过生成的碰撞报告,便可对原设计方案进行持续优化,可以有效解决传统设计流程的碰撞问题。这样不但节省了人力、材料等资源,还能提高工程质量,加快工程施工进度。例如,运用清华斯维尔软件对某项目的通风管道进行碰撞检查生成的结果(图8.4),可以清晰地看到不同管道间的碰撞位置。

图8.4　某项目管道碰撞检查结果截图

BIM技术在建筑工程招投标过程中能对建筑工程进行三维模拟,对技术指标进行核对从而指导合理报价。在建筑施工准备阶段能够对工程项目的合理性进行模拟,对潜在问题进行提示与解决。在正式施工阶段能够对施工各方以及施工进度进行协调,有效保障了工程项目的质量安全。在工程竣工运维阶段能够对建筑施工资料档案进行管理与存档。其具体应用价值的表现见表8.1。

表8.1　BIM在实际建筑工程中的应用点

显然,BIM的应用价值在于将计算机与互联网技术合并到建筑工程的整个生命周期中,使得建筑施工管理得到较大程度的提升,从而提高实际施工效率,并且能够有效加快整体工程进度,对工程成本进行合理地把控,对工程质量安全进行实时监控,保证工程施工的安全稳定,从而为建筑工程项目带来巨大经济效益。鲁班软件公司所创办的BIM咨询所提供的数据显示,国内BIM应用能够使工程进度得到10%的提升,能够极大减少工程返工,并且明显提升工程质量管理能力,获得超额投资回报。(www.xing528.com)

BIM技术通过将计算机技术以及互联网技术与建筑工程项目进行有机整合,从而实现建筑工程项目的成本优化控制。目前,成本控制中的BIM应用包括计算机技术辅助管控项目成本和数据技术辅助成本核算这两个方面。计算机技术辅助管控项目成本是在建筑三维建模完成后对建筑图纸进行核查匹配,通过将建筑模型与施工图纸进行对照,对重大问题与细节问题进行核查发现并及时进行改正,避免了在工程项目开展过程中出现突发性问题。三维模型的建立使得工程项目进行了一次预先施工,在实际施工中可能出现的问题都将会在模型建立的过程中进行体现,通过碰撞模拟试验能够发现细节方面的问题,能够有效减少工程返工,提升工程效率;并且对于工程现场的合理布置也能够合理运用空间,从而减少搬运次数,降低发生工程安全事故的概率,为开展项目提供安全保障。BIM技术可以将项目开展中可能遇到的问题进行提前预知,从而在项目开展前进行合理调整,减少施工中出现问题的概率,降低因施工问题而耗费的项目成本。

通过BIM技术,在项目开展过程中,对项目成本进行实时动态管理,通过对三维模型数据信息的分解与研究,可以将项目开展进程中的各阶段工程量与工程成本数据进行计算,在将其与项目规划中的对应部门进行对比分析能够实现对项目成本的动态管理。

BIM5D模型是BIM技术的深化和发展,是在BIM三维模型的基础上增加了工程进度与项目成本两个特殊维度,并使BIM能够在建筑工程项目的生命周期中进行贯穿。其具有BIM的所有基本特性,是一个完整的项目管理工具。用于工程项目的BIM5D模型能够以BIM为载体将建筑施工中的具体项目进行整合,以模型为基础对工程项目开展过程中的所有因素进行关联,如项目开展进程、成本控制、质量安全、资料管理等,通过BIM模型的特性与计算机技术提供的相关信息数据,对项目的进度与成本管理提供科学有效的数据信息,辅助项目管理人员作出正确的决策,大大加快项目进度。

BIM5D是基于BIM的项目管理系统,以BIM平台为核心,集成土建、机电等各专业模型,并以集成模型为载体,关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息,利用BIM模型的形象直观、可计算分析的特性,为项目的进度、成本管控、物料管理等提供数据支撑,从而达到减少项目变更、缩短项目工期、控制项目成本、提升施工质量的目的。

BIM5D能够对项目模型进行整合,对项目模型的数据进行实时更新,从而使之与项目工程相对应,为实际成本控制提供依据。基于BIM5D技术的项目成本管理是目前最为科学先进的管理模式,能够对项目工程项目开展过程中的数据信息进行完善,解决可能出现的数据问题,如数据缺失、数据分散、数据更新不及时、数据管理程度较低等。

BIM5D平台的搭建,能够对工程项目的成本进行有机相连,进而对成本信息数据进行收集分析,实现对现实工程建设成本的管控。BIM5D能够对整个工程项目开展过程中的成本数据信息进行更新与共享,为工程项目开展过程中的成本管控提供实时的数据依据,具体包括工程项目开展过程中的工程类以及工程价格进行实时监控与分析,使项目成本得到有效的动态控制,并且能够在工程项目正式开展前为管理人员提供实际的成本投入计划,使项目开展的各方参与者对于各阶段的资金投入情况有清晰的认识,帮助项目管理者进行合理的项目成本规划与成本管控计划。

BIM5D能够根据项目设计的变更对项目成本信息进行实时更新,使设计变更前后的成本变化有一个清晰的对比,从而分析得出产生成本变化的原因,为项目管理者提供成本管控依据。