建筑工程招标投标范围、方式及种类解析

1)招标投标范围

《中华人民共和国招标投标法》规定,在我国境内进行的、必须进行招标的项目(包括勘察、设计、施工、监理及有关重要设备、材料采购等)有以下几类:

①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

②全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目;

③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目;

涉及国家安全、秘密或抢险救灾且不适宜招标的工程项目,或以工代赈需要使用农民工的项目,或施工企业自建自用的工程等,可以不招标。

2)招标投标方式

①公开招标:是由招标单位通过报刊、广播及电视等方式公开发布招标信息,是一种无限制的竞争方式,有意的承包商均可参加资格审查,合格的承包商可购买招标文件,参加投标的招标方式。

优点:范围广,承包商多,竞争激烈,业主有更多的选择余地,有利于降低工程造价,提高工程质量和缩短工期。

缺点:招标工作量大,投入的人力、物力多,招标时间长,且当参与投标的单位少于3家时需重新再进行招标。

②邀请招标:邀请招标又称有限竞争性招标,是招标人以投标邀请书的方式邀请具备招标项目能力、资质良好的特定法人或者其他组织(多于3家)投标。

优点:目标集中,招标工作量小。

缺点:范围窄,承包少,竞争不太激烈,业主选择余地较少,降低工程造价等方面的机会较少。

3)招标投标种类

按工程招标的内容不同,招标的种类包括以下六种。(www.xing528.com)

(1)建设工程项目总承包招标投标

建设工程项目总承包招标投标又称建设项目全过程招标投标,在国外也称“交钥匙”承包方式,是从项目建议书开始,包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料与采购、工程施工、生产准备、投料试车直至竣工投产、交付使用,全面实行招标。

工程总承包单位根据建设单位提出的工程使用要求,对项目建议书,可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产准备、试生产及竣工投产等全面投标报价。

(2)建设工程勘察招标投标

建设工程勘察招标是指招标人就拟建工程的勘察任务发布通告,以法定方式吸引勘察单位参加竞争,经招标人审查获得投标资格的勘察单位按照招标文件的要求,在规定时间内向招标人填报标书,招标人从中选择条件优越者完成勘察任务。

(3)建设工程设计招标投标

建设工程设计招标是指招标人就拟建工程的设计任务发布通告,以吸引设计单位参加竞争,经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求,在规定时间内向招标人填报标书,招标人择优确定中标单位来完成工程设计任务。

(4)建设工程施工招标投标

建设工程施工招标是指招标人就拟建工程的工程发布公告或邀请,以法定方式吸引施工企业参加竞争,经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求,在规定时间内向招标人填报标书,招标人择优确定中标单位来完成工程施工任务。

(5)建设工程监理招标投标

建设工程监理招标是指招标人为了委托监理任务的完成,以法定方式吸引监理单位参加竞争,招标人择优确定中标单位来完成工程监理任务的法律行为。

(6)建设工程材料、重大设备采购招标投标

建设工程材料、重大设备采购招标投标是指招标人就拟购买的材料设备发布公告或邀请,以法定方式吸引建设工程材料设备供应商参加竞争,招标人从中择优确定条件优越者购买其材料设备的法律行为。