(1)国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。
(2)施工图纸及说明书和标准图集。经审定的施工图纸、说明书、标准图集是编制施工图预算的重要依据。
(3)现行预算定额、建筑安装工程费用定额以及单位估价表等。现行预算定额和单位估价表是确定分项工程项目、计算工程量、套用定额计价以及计算其他各项费用的重要依据。建筑安装工程费用定额一般以某个或多个指标为计算基础,反映了专项费用社会必要劳动量的百分率或标准。
(4)反映社会平均水平的施工组织设计或施工方案。其中包含了编制施工图预算所需要的施工方法、施工进度计划、采用的施工机械、施工平面图的布置及主要技术措施等。
(5)材料、人工、机械台班预算价格及调价规定。地区材料、人工、机械预算价格是构成综合单价的重要因素。尤其是材料费,在工程成本中占的比重大,而且在市场经济条件下,人、材、机的价格因时因地不断变化。为此,各地区主管部门对此都有明确的调价规定,都要定期发布人、材、机的价格信息。
(6)经批准的设计概算文件。它是控制工程拨款或贷款的最高限额,也是控制单位工程预算的主要依据。如果工程预算确定的投资总额超过设计概算,需补做调整设计概算,经原批准机构批准后方可实施。
(7)预算员工作手册及有关工具书。其中包括各种常用数据、计算公式、金属材料的规格、单位重量等内容。
2)施工图预算的编制方法
施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。
(1)工料单价法
工料单价法是传统施工图预算采用的方法,用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算,按施工图计算的各分项工程的工程量乘以相应单价,汇合相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和,再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。其计算公式为:
工料单价法编制施工图预算的步骤如下:
①搜集各种编制依据资料;(www.xing528.com)
②熟悉施工图纸和定额;
③计算工程量;
④套用预算定额单价;
⑤编制工料分析表;
⑥计算其他各项应取费用和汇总造价;
⑦复核;
⑧编制说明,填写封面。
(2)综合单价法
综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用,按照单价综合的内容不同,综合单价法可分为全费用综合单价法和清单综合单价法。
①全费用综合单价法。全费用综合单价,即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金和一定范围的风险等全部费用。以
各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后,再加上措施项目的完全价格,就生成了单位工程的施工图预算造价。其计算公式如下:
②清单综合单价法。分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润,并考虑了一定范围的风险费用,但并未包括措施费、规费和税金,因此它是一种不完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后,再加上措施项目费、规费和税金后,即得单位工程的施工图预算造价。其计算公式如下:
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