设计概算编制原则和依据-建筑工程造价管理

1)设计概算的编制原则

为提高设计概算的编制质量,科学合理确定建设项目投资,应坚持以下原则:

①严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。设计概算是一项技术和经济相结合的重要工作,要严格按照党和国家的方针、政策办事,坚决执行勤俭节约的方针,严格遵照规定的设计标准。

②完整、准确地反映设计内容的原则。编制设计概算时,要认真了解设计意图,根据设计文件、图纸准确计算工程量,避免重算和漏算。设计修改后,要及时修正概算。

③坚持结合拟建工程的实际,反映工程所在地当时价格水平的原则。为提高设计概算的准确性,要实事求是地对工程所在地的建设条件、可能影响造价的各种因素进行认真调查研究。在此基础上正确使用定额、指标、费率和价格等各项编制依据,按照现行工程造价的构成,根据有关部门发布的价格信息及价格调整指数,使概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格。

2)设计概算的编制依据

编制设计概算依据以下内容:

①国家发布的有关法律法规和方针政策等;(www.xing528.com)

②批准的可行性研究报告及投资估算和主管部门的有关规定;

③初步设计图纸及有关资料;

④有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等,以及建设项目设计概算编制办法;

⑤工程造价管理部门发布的人工、设备、材料参考价格、工程造价指数等;

⑥建设地区的自然、技术、经济条件等资料;

⑦有关合同、协议等;

⑧其他相关资料。