关系与管理:建筑工程造价

①建设项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。建设项目决策是否正确直接关系到项目建设的成败。建设项目决策正确,意味着对项目建设作出科学的决断,选出最佳投资行动方案,达到资源合理配置。这样才能合理地估计和计算工程造价,在实施最优决策方案过程中,有效地进行工程造价管理。建设项目决策失误,如对不该建设的项目进行投资建设,或者项目建设地点的选择错误,或者投资方案的确定不合理等,会直接带来人力、物力及财力的浪费,甚至造成不可弥补的损失。在这种情况下,合理地进行工程造价控制已经毫无意义了。因此,要达到项目工程造价的合理性,首先要保证建设项目决策的正确性。

②建设项目决策的内容是决定工程造价的基础。工程造价的管理贯穿于项目建设全过程,但决策阶段建设项目规模的确定、建设地点的选择、工艺技术的评选、设备选用等技术经济决策直接关系到项目建设工程造价的高低,对项目的工程造价有重大影响。据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段所需投入的费用只占项目总投资的很小比例,但影响工程造价的程度最高,可达70%~90%。因此,决策阶段是决定工程造价的基础阶段,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价确定与控制的科学性和合理性。

③造价高低、投资多少影响项目决策。在项目的投资决策过程中对建设项目的投资数额进行估计而形成的投资估算是进行投资方案选择和项目决策的重要依据之一,同时,造价的高低、投资的多少也是决定项目是否可行以及主管部门进行项目审批的参考依据。因此,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地进行投资估算,全面准确地估算建设项目的工程造价是建设项目决策阶段的重要任务。(www.xing528.com)

④项目决策的深度影响投资估算的精确度和工程造价的控制效果。投资决策过程分为投资机会研究及项目建议书阶段、可行性研究阶段和详细可行性研究阶段,各阶段由浅入深、不断深化,投资估算的精确度越来越高。在项目建设决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段以及竣工验收阶段,通过工程造价的确定与控制,相应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价以及竣工决算。这些造价形式之间为“前者控制后者,后者补充前者”,即作为“前者”的决策阶段投资估算对其后各阶段的造价形式都起着制约作用,是限额目标。因此,要加强项目决策的深度,保证各阶段的造价被控制在合理范围内,使投资控制目标得以实现。