建筑工程涨价预备费-建筑工程造价管理

1)涨价预备费的概念

涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

2)涨价预备费的内容

涨价预备费的内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

3)涨价预备费的计算

涨价预备费是根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。计算公式为

式中　PF——涨价预备费;

n——建设期年份数;

It——建设期中第t年的投资计划额,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费用及基本预备费;

f——年均投资价格上涨率。(www.xing528.com)

【例2.5】某建设项目建设期为3年,第1年投资为3600万元,第2年投资为1080万元,第3年投资为3600万元,年平均上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。

【解】第1年涨价预备费:

PF1=I1[(1+f)-1]=3600×0.06=216(万元)

第2年涨价预备费:

PF2=I2[(1+f)2-1]=1080×(1.062-1)=133.49(万元)

第3年涨价预备费:

PF3=3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=687.66(万元)

所以,涨价预备费PF=PF1+PF2+PF3=216+133.49+687.66=1037.15(万元)