清洁打扫是建筑维护费用中的一项重要组成部分。要选择易于清洁的材料并定期清理。要使用对环境无害的清洁方式（最好是干作业）。最有效的方法是做好预防措施，因为粗糙的表面，特别是垂直表面，比光滑的表面更容易积灰。静电电荷也会造成积灰。此段信息的主要来源是古德龙 林（Gudrun Linn）的著作《建筑和门窗清洁方法》（Bygg rätt för städning och fönsterputs）和丹麦ISS公司出版的《从绘图板开始清洁室内环境》（Renhold og indeklima begynder på tegnebordet）著作。下面是如何达到易于清洁建筑的三条简单的、相互联系的原则：① 要防止灰尘进入建筑；② 会造成污染的行为应有效地与其他行为分开；③ 要能够方便地除去灰尘。
（1）灰尘陷阱。减轻建筑中清洁负担的一个最简单的方法是防止灰尘进入建筑。入口处需要一个有良好保护的屋檐，入口前的地面应向外有一定的坡度。应有一条足够长的封闭门廊，门的开启方向要与其一致以方便进出。每个门前的地垫要足够大，能够使人们每只脚在上面踏两步。根据经验，门垫需要至少2 m长。金属方格防滑网可以避免人们在大门口滑倒（图1-268）。
（2）可达性。可达性对于方便的除尘来说是至关重要的（图1-269至图1-271）。以下是提高可达性的几个例子：① 找出靠墙设置的承重柱对地面的清洁十分重要。② 对于由机器清洁的区域来说，应保证机器可以达到更多的地面区域。③ 窗户表面应当内外面都能擦到，也就是说室外地面必须适合安装吊架装置。此外，柱子等构件不应过于靠近玻璃的内侧而导致清洁人员无法清洁玻璃的内表面。④ 玻璃屋顶的维护需要特别的措施。装在滑轨上的固定设备和梯子要比软梯好。⑤ 楼梯下的空间应可以清洁。⑥ 应可以清洁室内的结构构件，因为它们也会积灰，包括前台或类似区域上的顶。⑦ 没有柱子、家具腿、管道或电线的开放地面区域是易于清洁的。用于电脑连接的电源插座或设备接口应被妥善设置以便于只需要很短的电线且不会随便拖在地板上，否则会使清洁变得麻烦。天花板是最适合设置电气接入点的地方。⑧ 设计应包括对优良工作环境的要求。应考虑到易于到达和充足的维护空间，还有就是风扇过滤器以及其他老化组件的更换。工作空间应比需要的最小尺寸大，使得人们可以舒适地工作。应考虑能完成重型货物的运输。⑨ 安装在高处的设备（包括在梯井中的）是很难清洁的，如更换或清洁灯泡。
（3）需要考虑的因素。① 边缘开敞的楼梯平台会使污水流出边缘并留下难以清除的污垢。清洁排水沟可以解决这个问题。② 门制动器应该有足够的高度使之不会成为保洁手推车和保洁工具的障碍。③ 为了便于清洁，表面越光滑越好。不过这与地板的防滑是相冲突的。④ 对于机器清洁的区域来说，地板材料应选择经久耐磨的种类，因此薄瓷砖或塑料地砖是不合适的。⑤ 入口处的地面材料应选择坚硬、优质和合理处理的。⑥ 入口处的墙面可能会暴露在磨损、灰尘和涂鸦的环境中。还需要防止车辆碰撞。⑦ 清洁需要良好的光线。
图1-267 预制混凝土台阶的常规方式与声学方式比较
考虑到声学原因，预制混凝土台阶应装有柔性节点和橡胶垫。资料源于安静建筑（Det tysta huset）项目，1989，BFR，JM和SABO合作项目
图1-268 办公室入口灰尘陷阱的设计顺序
办公室入口灰尘陷阱可以按照下列顺序设计：①地格栅；②橡胶垫；③椰壳纤维制成的自然纤维垫。此外，入口附近的地面应有暖气，门厅地面可以采用石材
图1-269 建筑清洁示意图
建筑应易于清洁
图1-270 不同材料维护需求的考虑
对于各种材料的维护需求应在规划阶段纳入考虑。例如，需要在不同时段维护的材料不应混合在一起
图1-271 三联窗
在外开的三联窗中，总有一扇窗扇是从内部难以接触到的，外开单窗的外侧玻璃也是如此。资料源于《建筑清洁和门窗清洁》，古德龙 林（Gudrun Linn），1999
（4）清洁公司（ISS）的办公室。为了避免灰尘和污垢的堆积并创造便于清洁的空间，在设计的最初就按照正确的方式思考是很重要的。细部设计至关重要。以下范例来自ISS清洁公司斯德哥尔摩办公室：① 弧形转角使清洁工人易于移动并可带着他们的清洁机器到达每个地方。② 除了必要的地方，尽量不设置门槛，这使得驾驶清洁机器移动变得便捷。③ 为避免积聚灰尘，所有地板踢脚线都是嵌入墙内的（对于承重墙来说这比较困难，但也有成功的案例），玻璃的断面应有弧形的倒角。④ 所有的电线和数据线需放入电缆槽内而不是放在地面上。⑤ 壁橱和陈列柜要延伸到天花板。⑥ 百叶设置在封闭的玻璃之间，不容易积灰。⑦ 在入口处采用易于清扫的大理石地板。
（5）服务设备。① 可倾斜的散热器使得采暖设备容易清洁（图1-272）。加热房间空气的对流式散热器（带鳍片的散热器）几乎是不可能保持清洁的。② 接近地面放置的散热器对房间清扫来说是个障碍物，并会在其背后造成卫生死角。③ 吊顶、设备和管道在设计时应考虑清洁问题。天花板管道应可以清洁到它们的上部。④ 冰箱的背后通常装有散热器来释放冰箱中带出的热量。许多冰箱安装了内置式散热器，但对于那些没有安装散热器的冰箱最好定期将冰箱拖出并对散热盘管进行真空吸尘。这项措施可以改善冰箱制冷效果的20%—40%。⑤ 在建筑建造过程中对建筑进行清洁是非常重要的。所有的管道和墙体之间的空间在封闭之前都应使用真空吸尘器进行清洁。⑥ 新风进气系统不易于检查和清理，因此它们实际上从未被清洁。通风系统经常会污染新鲜的空气。它们应当是可以定期清洗的，尤其是进风管道。
（6）清洁用品储藏区。清洁用品储藏区应当有足够大的空间以方便取用清洁设备。方便接电和用水对清洁工来说是非常重要的。墙上的电源插座、水龙头、地面排水管和中央真空吸尘器的插口应很容易接上使用。有些不是很常规的区域有时候也需要布置水龙头和电线接口，比如楼梯井。对于多层建筑来说在每一楼层都应设置水龙头。(www.xing528.com)
图1-272 可倾斜的热水暖气片 可倾斜的散热器使清洁变得简单
（7）放置自行车、婴儿车和童车的房间。放置自行车、婴儿车和童车的房间应当尽可能地靠近入口，因为轮胎会带入灰尘。在多入口的公寓楼中，带锁的小房间应尽量靠近楼梯间，这样就能缩短房间主人的步行距离。自行车架应固定于墙上或天花板上，这样地板变得易于清洁。自行车应可以锁于自行车架上。
（8）浴室和厕所。墙面材料应易于清洁，例如瓷砖。在有坐便器、脸盆、洁具、管子，甚至厕所刷的浴室内，所有地面应设计为暴露在外可以方便地清扫，不应该有任何的角落或缝隙。没有侧边的浴缸下的地面更易于清洁。嵌入地板的淋浴池要比预制的淋浴房更易清洁。从清洁的角度来看，最好将各部件永久地固定于墙上。管线应可以维修，但最好将它们隐藏在可以开启的面板之后，这样不容易积灰。为了便于清洁，坐便器和脸盆与墙体间的距离不应小于50 cm（图1-273）。
（9）家具。所有家具的底部都应可以吸尘和清洁。带有轮子的家具是很好的选择。市场上有许多带有轮子的特殊家具。带有轮子的家具更容易移动，尤其是当它们很重的时候，而且不会划伤地板。沙发和扶手椅可以装上椅套以便于清洗和替换。
（10）不含化学品的清洁方法。有许多的化学品被用于清洁和表面处理。许多化学品的使用只是种惯例，其实可以用干燥的方法或是肥皂和水洗来代替。蒸汽清洁机可以用于专业的清洗（图1-274）。窗户并不需要用专门的玻璃清洗液来清洁，一块沾了水的超细纤维布通常就可以胜任这个工作。在使用超细纤维拖把的时候很少需要化学品。如果某个表面特别脏，大多数情况下可以使用一点肥皂。超细纤维布和拖把需要经常在沸水中加热或用机器在60℃的温度下清洗，最好放在清洁网袋里洗。千万不要使用清洗剂，它们会影响布料的静电效应使得布料无法吸附污物。
（11）化学清洁剂。不要使用不必要的清洗剂，如果一定要使用，选择对环境无害的类型。选择对环境无害的化学技术产品并不需要特殊的规划。有现成的环境无害认证产品和对环境有害产品清单。例如Bra Mijöval（良好环境选择）或天鹅认证产品就不含对健康有害的物质，并且是可降解的。当使用超细纤维清洁设备时通常不需要化学品，而仅仅使用水就足够了。然而，如果一定要使用清洁剂，尽量使用天然的产品，如软肥皂、醋、柠檬酸和酒石酸，或环境认证的清洁剂。① 软肥皂。软肥皂使用天然原料，可以使用在大多数的地板和表面上（图1-275）。② 醋。醋可用来对卫生间进行消毒。③ 醋、柠檬酸和酒石酸。醋、柠檬酸和酒石酸对坐便器、水池和浴缸内的锈和钙质沉淀物十分有效。
一些清洁剂过于强劲会在清洁表面造成伤痕，最好在真正需要的时候才使用它们。只有在特殊的情况下才选择使用氯清洁消毒，例如阻止坐便器内传染病的传播。强碱性的物质不可用在拔掉塞子的坐便器内，因为它们会破坏管道。可以用大量的热水来冲洗堵塞物，或是在一罐沸水中加入一杯碳酸氢盐与一杯盐并将其浇入坐便器中。
图1-273 卫生间
浴室往往是难于清洗的。坐便器、脸盆和厕所刷应固定于墙上，避免其下的管道穿过地板。没有侧边的浴缸更便于清洗其底部。为了方便打扫，洁具应至少离地面20 cm
图1-274 蒸汽清洁机
这是一种可以不用化学清洗剂清洗非常脏的表面的机器
图1-275 软肥皂
用植物油制成的棕色肥皂已经使用了数百年，用于木材、石头和织物的清洁和表面处理非常有效
（12）清洁地板的方法。70%的地板更换是由于不正确的清洗方式和使用清洁剂造成的。干洗法，例如用干拖把清洁正变得越来越普遍。微生物会在用湿拖把拖地后的潮湿环境中成倍地繁殖。如果先用干拖把，再用湿拖把拖地，那么微生物的数量不会增加。① 油毡地板。对油毡地板的日常清洁，需要同时使用干洗法与污迹清除的方法。而湿洗法则需要同时使用打蜡和自然清洁剂。许多位置需要抛光以获得一个容易清洗的表面，如入口、进餐区域以及一些旧地板上。② 塑料地板。由于不同塑料地板的规格和特性差异很大，最好联系能够提供正确保养说明的厂商。然而，在大部分的案例中使用干洗法与污迹清除或是湿洗法就足够了。当加入水之后，可以使用中性清洁剂或超细纤维布清洁。③ 水磨石楼板。浸渍剂在清洗水磨石楼板和日常清洗程序中都是必备的。浸渍剂与水磨石水泥里的石灰发生化学反应生成石灰皂，可以产生一层防尘防水的表面。其他的选择还有高脂肪含量的中性皂或软蜡。抛光和强碱性的产品（如很多普通肥皂）不可在水磨石地面上使用。酸性清洁剂也应避免被使用，因为它们会腐蚀地面。④ 石材。打磨抛光的石材例如大理石、石灰岩、花岗岩和片麻岩应使用中性清洁剂来清洗。这些石材的表面密度很大，如果使用油性产品会导致表面很黏。当对大理石、石灰岩、花岗岩和片麻岩进行打磨后，其表面会产生气孔。使用高脂肪含量的中性肥皂清洗，这些产品会堵塞气孔，使材料形成防水、防尘的表面。⑤ 陶瓷地面。用没有完全玻化的瓷砖铺设的陶瓷地面与石材地面一样是多孔的。最好用可以填充孔洞的膨胀黏土油对其进行定期维护。上釉的玻化瓷砖地面有着和抛光石材地面类似的密度。残留在表面的皂剂会形成黏腻的表面。这种地面应采用中性清洁剂清洗。不过也有例外，最好的方法是向地板供应商求证。⑥ 复合地板。复合地板对湿气和水是敏感的，应当用中性清洁剂进行清洗。⑦ 实木地板。实木地板对湿气和水也是很敏感的。上油的地板每年应使用护理油进行1—4次保养。在日常清洁中，应使用一种可以给地板重新上油并防止干燥的产品，这种产品应当可以与适当的护理油一同使用。油漆过的木地板应尽可能使用干的方法来清洁。如果必须采用湿洗，应该使用中性清洁剂。
图1-276 环保建筑的施工过程
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