建筑工程计量与计价-编制步骤与方法

1.确定计价编制步骤与方法

第一步，根据招标文件、施工图设计文件和计价定额，详细阅读、审核工程量清单，并由技术人员编制拟建工程的施工组织设计或施工方案。重点是：

（1）分部分项工程量清单中的项目名称、项目特征、计量单位、工程数量和清单项目所包括的施工过程。

（2）措施项目清单中的措施项目是否满足拟建工程的需要，如有不符，可以按施工组织设计文件补充。

（3）其他项目是否与招标文件提供的情况相符。

第二步，根据《计价规范》各附录中所提示的“工程内容”，对照清单项目的施工过程，结合该工程的施工图设计文件和计价定额，确定分部分项工程量清单项目组价内容和措施项目所包含的具体内容。

清单项目组价内容的确定：

确定组价内容的主要依据是：清单项目提供的施工过程、设计文件的具体要求、《计价规范》各附录中的“工程内容”和计价定额。

分部分项工程量清单项目组价内容的确定顺序可参考表3-3-12。

表3-3-12 分部分项工程量清单项目组价内容的确定顺序

第三步，根据计价定额的工程量计算规则和计量单位，计算清单中未提供的分项工程工程量。包括：分部分项工程量清单项目组价内容所对应的分项工程量和措施项目包括的工程内容工程量。

（1）分部分项工程量清单项目的组价内容，按项目特征所描述的技术特征、规格特征，结合计价定额的规定计算，技术特征、规格特征的描述不能满足计算工程量需要的，按施工图设计文件和施工组织设计文件计算。

（2）措施项目中的脚手架、混凝土模板的综合单价，是由多项内容组成的，它们的工程量应根据施工图设计文件和施工中采取的施工措施确定。

第四步，确定清单项目的综合单价。

（1）计算分部分项工程量清单项目综合单价、措施项目综合单价。

（2）分别按分部分项工程量清单、措施项目清单分析人工、材料、机械数量并填写人工及主要材料、机械消耗量及单价表。

主要材料价格表主要记载工程所需要的主要材料和特殊材料的有关性质和要求，方便投标企业合理报价。投标企业在投标报价时将主要材料的价格组合在综合单价内。但对于大型或特大型建设项目，往往部分主要材料的用量特别大，或规格品种特殊，需要在建设项目初步设计完成后，提前安排在制造厂生产或申请进口材料，这类材料需要由建设单位负责定货、采购和供应。为合理进行工程计价，遵守国家税收规定，应将建设单位提供的主要材料费用计入综合单价内。在这种情况下，通常采用招标文件所规定提供的主要材料的一次性价格，由投标人计入相应的综合单价，施工阶段按约定价格调拨给施工企业使用，在支付工程预付款中，按比例扣除的方式办理材料的结算。

（3）其他项目清单组价

1）照抄招标人的预留金额和招标人为拟建工程采购材料的金额。

2）为配合招标人工程分包、采购供应材料，投标人所需的费用，可以采用系数计算，也可以列出人工、材料、机械的数量以综合单价计算。

3）零星工作项目费，由招标人提供工、料、机消耗数量，投标人以综合单价计算。

第五步，将分部分项工程量清单综合单价分析表中的综合单价、措施项目费分析表中的综合单价分别填入分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表，并计算出相应的金额和合计金额。

第六步，把分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计，填入单位工程费汇总表，并按规定计算规费和税金。

第七步，以单项工程为基本单元，填写单项工程费汇总表。(www.xing528.com)

在该表中，一个单项工程包括几个单位工程就填写几个单位工程的费用。具体格式见表3-3-4。

第八步，填写工程项目总价表。

在该表的“单项工程名称”栏内，应分别填写报价项目所含全部单项工程的名称及金额。

第九步，填写工程项目工程量清单报价表和投标总价表。

第十步：装订成册。

2.工程量清单计价格式填写的规定

（1）工程量清单计价格式应由投标人填写。

（2）封面应按规定内容填写、签字、盖章。

（3）投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。

（4）工程项目总价表

1）表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写。

2）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。

（5）单项工程费汇总表

1）表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写。

2）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。

（6）单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。

（7）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。

（8）措施项目清单计价表

1）表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。

2）投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。

（9）其他项目清单计价表

1）表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。

2）投标人部分的金额必须按工程量清单中招标人提出的数额填写。

（10）计日工计价表。表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按计日工表中相应的内容填写，工程竣工后计日工费应按实际完成的工程量所需费用结算。