建筑工程计量与计价精要

1.工程量的概念及计算的依据

（1）工程量的概念。工程量是指按建筑工程量计算规则计算，以自然计量单位或物理计量单位所表示各分部分项工程或结构、构件的实物数量。

物理计量单位是指以物体（分项工程或构件）的物理法定计量单位来表示工程的数量。如混凝土梁、柱、板以m³为计量单位，楼梯的栏杆、扶手以m为计量单位等。

自然计量单位是以物体自身的计量单位来表示的工程数量。如卫生器具安装以套为计量单位。

（2）工程量计算的依据。建筑工程的施工图样、相应的标准图集、相应建筑工程量计算规则，是准确计算工程量的依据。

2.工程量计算的顺序

一个建筑物或构筑物是由多个分部分项工程组成的，少则几十项，多则上百项。计算工程量时，为避免出现重复计算或漏算，必须按照一定的顺序进行。

分部分项工程之间工程量的计算顺序一般有以下三种方法：

（1）规范顺序法。即完全按照《建筑工程预算定额》中分部分项工程的编排顺序进行工程量的计算。

其主要优点是能依据《建筑工程预算定额》的项目划分顺序逐项计算，通过工程项目与定额之间的对照，能清楚地反映出已算和未算项目，防止漏项，并有利于工程量的整理与报价，此法较适合于初学者。

（2）施工顺序法。即根据工程项目的施工工艺特点，按其施工的先后顺序，同时考虑到计算的方便，由基层到面层或从下至上逐层计算。此法打破了定额分章的界限，计算工作流畅，但对使用者的专业技能要求较高。

（3）统筹原理计算法。既通对《建筑工程预算定额》的项目划分和工程量计算规则进行分析，找出各建筑、装饰分项项目之间的内在联系，运用统筹法原理，合理安排计算顺序，从而达到以点带面、简化计算、节省时间的目的。此法通过统筹安排，使各分项项目的计算结果互相关联，并将后面要重复使用的基数先计算出来。

实际工作中，往往综合应用上述三种方法。在建筑工程分部工程量计算时其参考顺序可排列为：

门窗构件统计→混凝土及钢筋混凝土工程→砌筑工程→土石方工程→金属结构工程→构件运输及安装工程→屋面工程→防腐保温隔热工程

在装饰工程分部工程量计算时其参考顺序可排列为：

门窗构件统计→楼地面工程→顶棚工程→墙柱面工程→油漆、涂料、裱糊工程→其他装饰工程

3.工程量计算的注意事项

（1）计量单位一致。按施工图计算工程量时，各分项工程量的计量单位，必须与《建筑工程预算定额》中相应项目的计量单位一致，不能随意改变。例如：钢筋的工程量单位是“T”，则计算出钢筋的长度以后还要换算成吨。

（2）计算规则一致。在计算工程量时，必须严格执行本地区现行《建筑工程预算定额》中所规定的工程量计算规则，避免造成工程量计算中的误差，从而影响准确性。

（3）计算精确度一致。在计算工程量时，计算式要明了，数据要清晰，计算的精确度一致。工程量的数据一般精确到小数点后两位，钢筋、木材及使用的贵重材料的项目可精确到小数点后三位。

（4）计算要准确，不重算、漏算。在计算工程量时，要根据工程施工图样，严格执行本地区现行《建筑工程预算定额》中所规定的工程量计算规则进行计算；另外，为了保证不重算、漏算，计算时应按一定顺序进行。(www.xing528.com)

4.工程量计算中常用的基数

基数是指在工程量计算过程中，许多项目的计算中反复、多次用到的一些基本数据。土建工程定额计价（施工图预算）中工程量计算基数主要有外墙中心线（L_中）、内墙净长线（L_内）、外墙外边线（L_外）、底层建筑面积（S_底），简称“三线一面”。

（1）三线

1）外墙外边线（L_外）：是指外墙外侧与外侧之间的距离。其计算式如下：

L_外=外墙定位轴线长+外墙定位轴线至外墙外侧的距离

2）外墙中心线（L_中）：是指外墙中心至中心之间的距离。其计算式如下：

L_外=外墙定位轴线长+外墙定位轴线至外墙中心线的距离

3）内墙净长线（L_中）：是指内墙与外墙（内墙）交点之间的距离。其计算式如下：

L_外=外墙定位轴线长-墙定位轴线至所在墙体内侧的距离

（2）一面。指建筑物底层建筑面积（S₁），计算见建筑面积计算规则。

在计算“三线一面”时如果建筑物的各层平面布置完全一样，墙厚只有一种，那么只确定外墙中心线（L_中）、内墙净长线（L_内）、外墙外边线（L_外）、底层建筑面积（S_底）四个数据就可以了；如果某一建筑物的各层平面布置不同，墙体厚度有两种以上，那就要根据具体情况来确定基数。

【例2-11】 某工程一层平面图，如图2-6-7所示，要求计算基数三线一面。

图2-6-7 基数计算示意图

解：基数是指三线一面，三线是指：外墙外边线（L_外）、外墙中心线（L_中）、内墙净长线（L_净），一面是指建筑物底层建筑面积（S₁），计算过程如下：

L_外=〔（3.3×2+0.245×2）+（4.8×2+0.245×2）〕×2m=34.36m

L_中=〔（3.3×2+0.0625×2）+（4.8×2+0.0625×2）〕×2m=32.9m

L_中=L_外-4×外墙墙厚=34.36-4×0.365m=32.9m

L_净=（3.3×2-0.12×2+4.8-0.12×2）m=10.92m

S_底=（6.6+0.245×2）×（9.6+0.245×2）m=71.54m²