建筑工程计量与计价：施工图预算费用计算

建设项目总预算等于组成该建设项目的各单项工程的综合预算之和；单项工程综合预算等于组成该单项工程的各单位工程的预算之和；单位工程预算=直接费+间接费+利润+动态调整费+税金。

1.直接费

直接费=直接工程费+措施费

（1）直接工程费。直接工程费一般计算方法有单价法和实物法两种。

1）单价法。单价法就是用各分项工程量乘以相应的定额单位估价表中的各分项工程定额单价（或预算定额基价），然后进行汇总，即得单位工程定额直接工程费。

直接工程费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程定额单价

其中：人工费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程定额单价中人工费单价

材料费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程定额单价中材料费单价

机械费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程定额单价中机械费单价

2）实物法。实物法首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的工程量；然后将各分项工程量与从建筑工程消耗量定额中查出的各相应分项工程所需的人工、材料和机械台班定额用量相乘，并汇总得出该单位工程全部的人工、材料和机械台班的总耗用量；再将所得的人工、材料和机械台班总耗用量，分别乘以当时当地的人工单价、材料预算价格和机械台班单价，求得单位工程的人工费、材料费和施工机械台班使用费，这三项费用之和就是该单位工程的定额直接工程费。

直接工程费=人工费+材料费+施工机械费

其中：

人工费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程人工定额消耗量×人工工日单价

材料费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程材料定额消耗量×材料预算价格

机械费=∑各分项工程工程量×相对应的各分项工程机械定额消耗量×机械台班单价

（2）措施费。措施费包括技术措施费和组织措施费。技术措施费是指大型机械设备进出场及安装拆卸费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、垂直运输机械费等费用；组织措施费是指措施费中除技术措施费以外的其他各项费用。

1）技术措施费。技术措施费计算方法同直接工程费，也有单价法和实物法两种。

①单价法 技术措施费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项定额单价

其中

人工费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项定额单价中人工费单价

材料费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项定额单价中材料预算价格

机械费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项定额单价中机械台班单价

②实物法 技术措施费=人工费+材料费+施工机械费

其中

人工费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项人工定额消耗量×人工工日单价

材料费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项材料定额消耗量×材料预算价格

机械费=∑各技术措施项工程量×相对应的各技术措施项机械定额消耗量×机械台班单价

2）组织措施费。组织措施费主要以直接工程费或人工费为计算基础，乘以规定的费率。

①以直接费为计算基础：直接工程费×组织措施费费率

②以人工费为计算基础：（直接工程费中人工费+技术措施费中人工费）×组织措施费费率

组织措施费费率等于环境保护费费率、文明施工费费率、安全施工费费率、临时设施费费率、夜间施工费费率、二次搬运费费率等费率之和。

组织措施费中一般人工费占20%，材料费占70%，机械费占10%。

所以，措施费=技术措施费+组织措施费

2.间接费

间接费=规费+企业管理费(www.xing528.com)

（1）规费。主要以直接费或直接费的人工费为计算基础，乘以规定的规费费率计算。

1）以直接费为计算基础：规费=直接费×规费费率

2）以人工费为计算基础：规费=（直接工程费中人工费+技术措施费中人工费+组织措施费中人工费）×规费费率

规费费率等于工程排污费费率、工程定额测定费费率、社会保障费费率、住房公积金费率、危险作业意外伤害保险费费率等之和。

（2）企业管理费。主要以直接费或以直接费的人工费为计算基础，乘以企业管理费费率。

1）以直接费为计算基础：直接费×企业管理费费率

2）以人工费为计算基础：（直接工程费中人工费+技术措施费中人工费+组织措施费中人工费）×企业管理费费率

3.利润

以直接费加间接费为计算基础或以直接费中的人工费为计算基础，乘以规定的利润率。

（1）以直接费加间接费为计算基础：（直接费+间接费）×利润率

（2）以人工费为计算基础：（直接工程费中人工费+技术措施费中人工费+组织措施费中人工费）×利润率

4.动态调整费

（1）定额计价中所采用定额单价及其中的人工费、材料费、机械费是根据编制定额所在地区省会所在地当时的人工价格、材料预算价格和机械台班单价（定额取定价）计算的。地区人工价格、材料预算价格和机械台班单价随着时间的变化而发生变化；另外，其他地区使用该定额时，人工价格、材料预算价格和机械台班单价也会发生变化，所以，应该采用“动态”的原则对定额中的人工单价、材料预算价格和机械台班单价进行调整，否则直接套用得出的造价是编制定额所在地区省会所在地当时的工程价格，它既不符合工程实际，也是不科学的。因此，必须进行动态调整。调整的费用包括人工调整费、材料调整费和机械调整费。

（2）动态调整费的计算

1）人工调整费一般由定额编制部门发布调整政策和规定，通常以直接工程费中的人工费加技术措施费中的人工费为计算基础，乘以规定的系数。

人工调整费=（直接工程费中的人工费+技术措施费中的人工费）×人工费调整系数

或：人工调整费=[（直接工程费中的人工费+技术措施费中的人工费）/预算定额中人工工日取定单价]×（现行人工工日单价-预算定额中人工工日取定单价）

2）材料调整费俗称“材差”，一般由各地区的城建造价管理部门发布调整信息和规定，常采取单项计差、按实计差和系数计差三种方法进行材料价差计算。

①对能够容易确定和指导价格的材料，该项材料的差价即为材料的单位差价与工程的材料定额总耗用量的乘积。工程上普遍使用的主要材料均采取这种办法计差。

单项材料价差调整=∑该材料工程的材料定额总耗用量×（本地区现行该材料预算价格-该材料定额取定单价）

②对工程上使用的特殊材料和质量档次较多的材料（卫生器具、灯具、装饰材料等）或甲方（投资者）指定的材料，按购进材料的发货票（需经建设单位签认或当地工程造价管理部门审定）的价格加合理的费用，与工程的材料定额总耗用量乘积即为该项材料的差价。按实计差一般在工程结算阶段编制工程结算时才会进行。

③对次要材料实行系数计算差价的办法。材差系数的计算公式：

系数材差调整费=（直接工程费中的材料费+技术措施费中的材料费）×调整系数

需要说明，一个单位工程可以采用单项计差和按实计差的方法来调整材料价差，也可单独采用综合系数的方法来系数计差，还可以将上述三种方法结合起来调整材料价差。

3）机械调整费一般由定额编制部门发布调整政策和规定，通常以直接工程费中的机械费加技术措施费中的机械费为计算基础，乘以规定的系数。

机械调整费=（直接工程费中的机械费+技术措施费中的机械费）×机械费调整系数

动态调整费=人工调整费+材料调整费+机械调整费

对于动态调整费，一般造价管理部门都规定只允许作为计算税金的基数，而不能作为计算组织措施费、间接费、利润等费用的基数。俗称：“只能计税，不能取费”。

5.税金

税金=（直接费+间接费+利润+动态调整费）×税率

税金的税率根据工程地点的不同（在市区、在县城镇、农村）而不同。

总之，工程造价=直接费+间接费+利润+动态调整费+税金。

需要说明的是在计算组织措施费、间接费、利润时，究竟以直接工程费或直接费作为计算基础，还是以人工费作为计算基础，一般规定是建筑工程按直接工程费或直接费作为计算基础，安装工程、装饰工程以人工费作为计算基础。