楼宇自控系统的电气安装工程造价

楼宇自控系统（Building Automation System）主要通过对建筑物内的变配电设备、应急备用电源设备（如柴油发电机组）、蓄电池、不停电源设备（双路电源自动切换装置）以及空调系统、给水排水系统、消防系统、保安系统等进行监视测量与控制，以实现节约能源和人力资源，提高物业管理水平，为用户创造更舒适、更安全的工作生活环境。

1.楼宇自控系统的组成

BAS通信是一个集散型或分布开放型系统，多采用分层分布式结构，第一层是中央计算机系统，由多台分散计算机和区域智能分站（网络控制器）经互联网络连接而成。系统中各区域智能分站既相互协调又高度自治，可在全系统范围内实现资源管理，动态进行任务和功能的分配，执行分布式程序。

第二层是智能分站，如传感器接收到现场设备物理量变化信号，输入给智能分站或子站直接数字控制器（DDC），再由控制器输出控制信号使控制执行器工作，使物理量按照一定的规律变化。所以，智能分站的任务是：①对现场监测点数据进行周期性采集；②对采集数据进行滤波、放大、转换；③对现场设备运行状态进行检查和报警处理，进行连续调节和顺序逻辑控制运算；④控制与数据网络转换，与其上一级管理计算机进行数据交换，传送现场各项采集数据和设备的运行状态信息，接收上一级管理计算机的实时指令或对参数设定、修改等。

第三层是数据采集与控制终端，其监测对象为温度、湿度、有害气体、火灾探测和流量、压力等，称为监测输入点（IP）；其受控对象为水泵、阀门、执行开关等，称为受控输入点（OP）。各类传感器将被监测对象的实时状态转变成电流（4～20mA）或电压（0～10V）传送给区域智能分站，再由区域智能分站输出4～20mA或0～10V的控制信号调节相应的受控设备（例如调节风阀开启度的大小等）。

综上所述，楼宇自控系统的基本构件主要包括：网络管理操作站（即中央计算机系统）、基本节点控制器、通信接口适配器、路由器、网桥和重发器、远程通信部件、网络安装和维护工具等。图5-9所示为德国西门子楼宇控制系统Apogee的三层网络结构。采用共享总线型网络拓扑结构的以太网，使传输速度达10Mpbs，为集散型控制系统。

安装于现场的直接数字控制器MBC（楼宇控制器）、MEC（模块设备控制器）等可对现场设备进行控制，系统通过总线MLN、BLN、FLN实现集中管理功能。系统中的LON总线增强了系统的开放性，可实现对LON功能产品的兼容和互换。

管理级网络（MLN）采用标准TCP/IP网络通信协议和先进的WEB技术和Windows2000/NT操作平台；楼宇级网络（BLN）接收MBC、MEC，每个楼宇级网络最多可达100个节点，每个Insight工作站最多可有4个独立的楼宇级网络，其网络速度可达115.2kpbs；楼层级网络（FLN）中，每个楼宇控制器MBC均支持3条FLN总线，每条FLN总线上最多可接入32台楼层级网络设备（终端设备）控制器TEC。

图5-9 西门子楼宇控制Apogee的三层网络结构

2.中央管理系统

中央管理系统包括计算机安装，系统调试和用户调试等项目，工作内容主要包括设备开箱检查、现场安装就位、连接、软件功能检测调试和现场测量、记录等。在计算机安装调试中，其中央站计算机安装调试消耗量是以“台”为计量单位计算，而楼宇自控系统调试应区分控制点数，分为1000点以内、2000点以内、5000点以内和5000点以上四个等级，以“系统”为计量单位计算。用户调试则区分网卡的安装调试和楼宇自控用户调试等两个项目内容，均以“套”为计量单位计算。在进行楼宇自控用户调试工程消耗量定额计算时，还须区分其控制点数（划分为1000点以内、2000点以内、5000点以内和5000点以上四个等级）。

中央管理系统安装调试的分部分项工程项目编码为“030503001”，从以上对系统介绍可知，在进行其分部分项工程量清单编制时应注意其名称和控制点数量等项目特征，工作内容主要包括设备硬件的本体安装、连接、系统软件安装、单体调试、系统联调和接地等。

3.控制网络通信设备

控制网络通信设备包括控制网络路由器、中继器、连接器、接口机、接口卡和适配器等。其工作内容为设备开箱检查、现场安装就位、连接件检测和调试等。对于路由器、中继器和连接器，还需要进行设备绝缘测试及外壳接地等工作。

控制网络路由器、干线连接器、干线隔离器/扩充器和控制网络中继器等均以“台”为计量单位计算，终端电阻则以“个”为计量单位计算。

对于通信接口机、通信电源、计算机通信接口卡、调制解调器接口卡、控制网络分支器和适配器等也均以“台”为计量单位计算，设备费用均另行计算。以上介绍的各种控制网络通信设备分部分项工程项目编码均仍按“030503002”编制，工作内容主要包括设备本体安装和调试等。

4.控制器

智能控制分站是一种微处理器控制的直接数字控制器（Direct Digital Control，缩写为DDC），即采用数字计算技术，通过对数字量的运算而产生控制信号。DDC可作为独立控制器执行控制作用，如可进行比例（P）、微分（I）、积分（D）等控制、报警和监测；它还具有很强的通信能力，可组成网络实现高速运算，可有几路模拟量和数字量的输入和输出。例如模拟量输入（AI），有温度、压力、液位等传感器经变送器输出的相应信号；数字量输入（DI），有接点闭合、断开等；模拟量输出（AO），可用于操作调节阀、送风阀等；数字量输出（DO），则用于电动机的起、停控制等。当DDC带有数字量累计接口时，还可以输入低频脉冲信号，实现对用电量、用水量的积累。图5-10为控制器对冷水机组的监测与自动控制原理图。

图5-10 控制器对冷水机组的监测与自动控制原理图

从图5-10可见，冷冻站一般由一台或多台冷水机组及其辅助设备组成，并分为冷冻水系统和冷却水系统。冷冻水系统是将冷水机组所制的冷冻水经冷冻泵送入分水器，由分水器再将冷冻水供给各空调分区的盘管风机、新风机组或空调机组，经管网返回集水器，温度较高的水再经冷水机组制冷，如此循环往复即称作冷冻水环路。冷却水系统是由冷却水泵将冷却水送入冷冻机组进行热交换后，温度较高的水进入冷却塔进行冷却处理后再流回冷却水泵，如此循环往复称作冷却环路。为了保证机组安全运行，应对冷水机组及辅机实施起停连锁控制，即起动顺序控制要求为：冷却塔→冷却水泵→冷冻水泵→冷水机组；停机顺序控制要求为：冷水机组→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔。冷水机组的运行参数及工况检测一般包括以下内容：

（1）冷却机组出水口冷冻水温度检测、分水器供水温度检测、冷却水泵进水口水温度检测、冷水机组冷却水出水口水温度检测和集水器回水温度检测等，均分别采用装于管网上的水管式温度传感器检测。

（2）冷冻水回水流量检测采用流量计测量。

（3）分水器、集水器压力检测采用压力传感器或压差传感器，分别测量分水器的进水口、集水器的出水口的压力和压力差。

（4）冷却塔风机、冷水机组的运行检测，其工况信号通常取自其电气主回路接触器的辅助接点。

（5）冷冻水泵、冷却水泵的运行检测，其工况信号通常取自水泵出水管上安装的水流指示器。

（6）冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔风机故障检测，其报警信号一般取自其主回路中热继电器的辅助触点。根据以上检测控制要求归纳统计控制、检测点，并按数字信号和模拟信号加以区分，冷水机组检测、控制点归纳统计见表5-1。(www.xing528.com)

表5-1 冷水机组检测、控制点归纳统计表

直接数字控制器（DDC）安装及接线应按控制点数多少划分等级（分为20点以内，40点以内和60点以内等三个等级），以“台”为计量单位计算。

在直接数字控制器（DDC）用户软件功能调试中，其中DDC用户软件功能检测调试按20点以内、40点以内和60点以内划分为三个等级，以“套”为计量单位计算。远程模块也称作远程通信部件，是连接远程节点控制器或控制网络的通信部件，楼宇自动监控系统采用LON接口的电话线路或扩频无线Modem，可以实现远距离的节点控制器和控制网络的通信连接。远端模块按12点以内、24点以内划分为二个等级，也以“套”为计量单位计算。

其他控制器则包括独立控制器、压差控制器、温度控制器、盘管风机控制器和房间空气压力控制器等，其安装工程消耗量定额均以“台”为计量单位计算。此外，对于房间空气压力，控制器还应区分电子输出式和气动输出式。气动输出模块、手操器等以“台”为计量单位计算。

以上各种控制器分部分项工程项目编码均按“030503003”编制，工作内容包括控制器本体安装、软件安装、单体调试、联调联试和接地等。

5.第三方设备通信接口

第三方设备通信接口主要是指设备接口和门禁系统接口。其中设备接口有电梯接口、冷水机组接口、智能配电设备接口和柴油发电机组接口等，均应按设备接口控制点数（分为20点以内、50点以内和80点以内等三个等级）多少划分等级，以“个”为计量单位计算。其工作内容主要包括开箱检查、固定安装接线和通电调试等。

门禁系统一般由计算机、控制器、读卡器、电子门锁等组成，可对重要通行口、门、出入通道和电梯等进行人员出入监视和控制。门禁系统接口的工作内容包括开箱检查、固定安装接线、单体及联网调试等，也以“个”为计量单位计算。

第三方设备通信接口的工作内容包括其本体安装连接、接口软件安装调试、单体调试和联调联试等。在编制其分部分项工程项目清单时，应按其名称和类别顺序列项，项目编码为“030503005”。

6.温度、湿度、压力传感器和电量变送器

温度传感器通常以铂、镍、热敏电阻或热电偶作为传感元件，来采集被控环境（部位）的温度变化。通过将阻值变化信号经线性化处理，再由放大单元转换成温度变化成比例的DC0～10V或4～20mA的输出信号。温度传感器可用于测量室内、室外、风管、水管的平均温度。湿度传感器采用阻性疏松聚合物技术来测量室内外和管道的相对湿度，并匹配二极管加以湿度补偿，以保证相对湿度测量的精度，其输出信号通常为4～20mA。压力、压差传感器是将空气压力或液体压力转换成DC0～10V或4～20mA的输出信号；压差开关是随着空气或液体的流量、压力或压差引起开关动作的装置。

温度、湿度传感器按安装位置和用途分为风管式温度传感器、风管式湿度传感器和风管式温湿度传感器，室内壁挂式温度传感器、室内壁挂式湿度传感器和室内壁挂式温湿度传感器，室外壁挂式温度传感器、室外壁挂式湿度传感器和室外壁挂式温湿度传感器，液体浸入式温度传感器（如水管温度传感器等又分为普通型、本安型和隔爆型三种），均以“支”为计量单位计算（定额编号为12-507～12-518）。其工作内容包括开箱清点、检验、开孔、安装接线和调整测试等。

压力传感器分为水道压力传感器、压差传感器、液体流量开关、空气压差开关等，均以“支”为计量单位计算。

静压压差变送器和风管式静压变送器，以“支”为计量单位计算。

电量变送器是一种将各种电量（如电压、电流、功率和频率等）转换为标准输出信号（DC0～110V或4～20mA），一般用于变配电系统中各种电量的监测记录。电量变送器按功能分为电流、电压、有功功率、无功功率和有功、无功等类型的变送器，还有功率因数变送器、相位角变送器、有功电度变送器、无功电度变送器、频率变送器及电压、频率变送器等，均以“支”为计量单位计算。

7.其他传感器和变送器

（1）传感器、探测器和开关安装 传感器按安装位置分为风道式空气质量传感器、室内壁挂式空气质量传感器、室内壁挂式气体传感器和风速传感器、光照度传感器等，探测器分为风道式烟感探测器和风道式气体探测器，还有防霜冻开关、液位开关等，均以“支”为计量单位计算。其工作内容包括开箱检查、划线定位、安装接线及测试等。

（2）静压液位变送器、液位计和流量计安装 静压液位变送器和液位计安装工作内容包括开箱检查、装配、现场二次搬运、划线固定和安装接线、测试等。静压液位变送器和液位计均应区分普通型、本安型和隔爆型，以“支”为计量单位计算。流量计安装工作内容包括开箱检查、搬运、划线定位、安装固定和接线测试等，区分流量计类型，分为电磁流量计、涡街流量计、超声波流量计、弯管流量计、转子流量计等，均以“台”为计量单位计算。

以上所介绍的各种传感器、开关和变送器，在编制分部分项工程量清单时，应按控制系统的名称、类别、功能和规格，如空调系统传感器及变送器、照明及变配电系统传感器及变送器、给水排水系统传感器及变送器，均按分部分项工程项目名称“传感器”编制，其项目编码为“030503006”，以“支”或“台”为计量单位计算，工作内容为本体安装和连接、通电检查、单体调整测试和系统联调等。

8.阀门及电动执行机构

阀门及电动执行机构简称为执行器，是构成自动控制系统不可缺少的重要组成部分。在系统中执行接受来自控制器的控制信号，转换成位移输出，并通过调节机构改变流入、流出被控对象的物质或能量，达到控制温度、压力、流量、液位和空气湿度等参数的目的。执行器分为电动、气动和液动等三种类型，目前建筑物自控系统中常用电动执行器。例如电动调节阀就是一种流量调节机构，它与电动执行器可以组成温度调节控制装置；电动风门是由风门和风门执行器（驱动器）组成，可进行风量调节。

（1）调节阀及执行机构 调节阀及执行机构安装工作内容包括开箱检查、搬运、法兰焊接、制垫固定、安装接线、水压试验和测试等。按类型可分为电动二通、三通调节阀及执行机构、电动碟阀及执行机构和电动风阀及执行机构等四种。其中电动二通、三通调节阀及执行机构按其管道口径（公称直径）≤50mm、100mm、200mm划分为三种规格，电动蝶阀及执行机构按管道口径≤100mm、250mm、400mm划分为三种规格，电动风阀及执行机构则不区分规格等级，均以“个”为计量单位计算（12-565）。

（2）水泵、风机起动柜接点接线和变压器温度计接线 水泵、风机起动柜接点接线工作内容有开箱检查、搬运、套螺纹连接、接线、水压试验、绝缘及性能测试等。其中二通电动阀应区分其管道口径（20mm以内、25mm以内等2个规格），水泵、风机起动柜楼控接点接线则区分控制点数，分为5点以内、10点以内、20点以内、35点以内等四个等级，均以“个”为计量单位计算。

变压器温度计接线工作内容包括开箱检查、搬运、固定安装、接线、接地和测试等，不分规格大小，均以“个”为计量单位计算。

以上所介绍的阀门及电动执行机构等的分部分项工程项目编码均按电动调节阀执行机构“030503007”编制，独立安装的电动阀门则按项目编码“030503008”编制。在编制时应注意其名称、类型、规格和功能等项目特征，均以“个”为计量单位计算，工作内容包括本体安装、连线和单体测试。