装配式混凝土建筑的经济效益

可以分为建筑全生命周期的经济效益和拉动地方经济的效益两个维度。建筑全生命周期的经济效益分为：建造成本、工期变量、运维成本等，我们逐项讨论它的相关指标：

1）建造成本。装配式建筑就是通过可靠的连接技术和现代化机械设备将预制构件进行连接，使其具备工业化生产的建筑技术。在建筑成本上的分析主要是集中在建筑部件生产成本、运输和安装成本核算所具有的经济效益。

与传统现浇方式相比，特别是当前我国装配式建筑发展初期，装配式建筑工程造价普遍比传统方式高（预制率高低、项目体量大小等都是影响造价的重要因素），其主要原因在于技术方案不符合装配式建筑特点，导致标准化部品不足、现场后浇混凝土较多、预制构件出筋太多，无法充分发挥工业化批量生产的价格优势。随着我国装配式技术的进步，标准化、模数化的广泛应用，提高通用产品应用比例，形成规模化的大工业生产，绝对的工程造价可与传统现浇方式基本持平。

另外，装配式建筑减少人工的优势，与我国人口红利逐渐消减、人工成本逐渐上升具有相关性，当曲线达到一定拐点时，必然会促动企业基于成本考虑而更加积极主动地采用装配式建筑。

2）工期变量。装配式建筑由于大量采用预制构件，主要工作在工厂里进行，如能实现大规模穿插施工，则现场施工工期可大幅缩短，可以大大加快开发周期，节省开发建设管理费用和财务成本，从而在总体上降低开发成本。(www.xing528.com)

3）运维成本。由于装配式建筑在建筑工艺、建筑品质、材料应用等方面优于传统建筑，所以在全生命周期上装配式建筑具有突出的经济效益。综合分析有如下几个方面：

①能耗成本。由于装配式建筑外墙采用预制混凝土夹心保温墙板，提高了建筑节能水平，其能源的消耗成本要比传统的建筑明显偏低。其主要的能源消耗集中在采暖、电费和燃气等日常使用费用上。

②维修成本。在装配式建筑结构上通常采用的材料都具有优良的强度和耐久性，所以在日常的维修和保养上的成本投入要比传统的建筑低。比如外墙采用预制混凝土夹心保温墙板，可实现与建筑同寿命，仅需要维修保养外墙胶，而现浇建筑外墙保温薄抹灰系统的设计使用年限只有20～25年。

③残值利用。装配式建筑达到使用寿命后，其自身有一部分材料可以进行回收再使用，能够将其转变成为具有新型节能保温材料重新利用。