1)出台配套标准和制度措施。应出台适合SI体系推广的配套标准和制度措施等,比如:
①建筑实行管线分离、同层排水,就会形成类似日本建筑中的“上有吊顶、下有架空”,从而导致室内净高减小,我们就应该在计算容积率等方面出台配套措施。
②进行管线分离可能会导致室内墙体加厚,使得室内使用面积减少,因此应推进以使用面积为计量标准的房屋产权登记措施。
③提高建筑工程的质量安全标准、舒适度标准、抗震设防标准和使用寿命等,倒逼行业无法通过传统施工方式或只有用高成本才能解决高标准的建筑施工要求,从而达到实现SI体系的推广。
④建立标准化接口,大力推进面向全行业的通用构配件商品生产等。
2)政府出台鼓励和强制政策。政府应出台鼓励政策,比如:(www.xing528.com)
①在土地、税收、基础设施配套费、容积率等方面给予开发商优惠政策,鼓励开发商推进SI体系。
②在政府项目率先应用,可在一些保障房等项目中率先试点,起到示范、积累经验和人才等作用。通过先试点后推广的循序渐进方式,先行在一些地区特别是发达城市试点应用推进SI体系,待条件成熟后再在全国推广。
③应通过支持和奖励示范项目、科技研发等措施,鼓励框架等结构体系在我国住宅上的应用。从建筑体系角度讲,我国住宅常用的剪力墙结构体系对SI体系适应性偏低,比如内剪力墙采用管线分离,需在墙体外再加一层空腔走管线,无疑会增加墙体厚度。而框架结构实心墙体少,很多采用轻质墙体或轻钢龙骨石膏板等模式,实行管线分离等较为容易。因此,应从政府层面采取多种措施鼓励框架等结构体系的应用。
3)加大宣传力度。强化宣传,使从业者清楚如何设计、施工等方法,使住房消费者了解它的好处,从而得到社会各界的关注和认可,利于工作推进。
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