1）粗放的建筑传统的障碍。在发达国家，现浇混凝土建筑也比较精细，所以，装配式建筑所要求的精细并不是额外要求，不会额外增加成本，工厂化制作反而会降低成本。
但国内建筑传统比较粗放：
①设计不细，发现问题就出联系单更改。但预制构件一旦有问题往往到安装时才能被发现，那时已经无法更改了，会造成很大的损失，也会影响工期。
②各专业设计“撞车”“打架”，以往可在施工现场协调。但装配式建筑几乎没有现场协调的机会，所有“撞车”必须在设计阶段解决，这就要求设计必须细致、深入、协同。
③电源线、通信线等管线、开关、箱槽埋设在混凝土中。发达国家没有这样做的，预制构件更不能埋设管线箱槽，只能埋设避雷引线。如果不在混凝土中埋设管线，就需要像国外建筑那样，天棚吊顶，地面架空，增加层高。如此，会增加成本。
④习惯用螺栓后锚固办法。而预制构件不主张采用后锚固法，避免在构件上打眼，所有预埋件都在构件制作时埋入。如此，需要建筑、结构、装饰、水暖电气各个专业协同设计，设计好所有细节，将预埋件等埋设物落在预制构件制作图上。
⑤传统现浇建筑误差较大，实际误差以厘米计。而装配式建筑的误差以毫米计，连接套筒、伸出钢筋的位置误差必须控制在2mm以内。
⑥许多住宅交付毛坯房，有的房主自行装修时会偷偷砸墙凿洞。这在装配式建筑上是绝对不允许的，一旦砸到结构连接部位，就可能酿成重大事故。
装配式建筑从设计到构件制作到施工安装到交付后装修，都不能粗放和随意，必须精细，必须事先做好。但精细化会导致成本的提高。虽然这是借装配式之机实现了质量升级，但造成了成本高的印象，加大了阻力。
2）剪力墙结构装配式技术有待成熟。国外剪力墙结构装配式建筑很少，高层建筑可供借鉴的经验几乎没有。我国的高层剪力墙结构装配式建筑是近几年发展起来的，技术还有待于成熟。
我国现行行业标准关于剪力墙装配式结构，出于十分必要的谨慎，设定了一些混凝土现浇区域和节点。由于较多的现浇与预制并举，工序没有减少，反而增加了，成本也提高了，工期也没有优势。
行业标准《装规》规定剪力墙装配式建筑最大适用高度也比现浇混凝土剪力墙建筑低10～20m，这影响了剪力墙结构装配式建筑的适用范围。
提高或确认剪力墙结构连接节点的可靠性和便利性，使剪力墙结构装配式建筑与现浇结构真正达到或接近等同，是亟须解决的重要技术问题。
3）外墙外保温问题。国外装配式建筑较多采用外墙内保温。中国较多采用外墙外保温，采用夹心保温方式。如此增加了外墙墙体的重量与成本，也增加了建筑面积的无效比例。(www.xing528.com)
4）吊顶架空问题。国外住宅大都是天棚吊顶、地面架空，轻体隔墙，同层排水。不需要在楼板和墙体混凝土中埋设管线，维修和更换老化的管线不会影响到结构。我国住宅把电源线通信线和开关箱体埋置在混凝土中的做法是不合理的落后做法，改变这些做法需要吊顶、架空，但这不是设计者所能决定的。
在没有吊顶的情况下，天棚叠合板表面直接刮腻子刷涂料。如果叠合板接缝处有细微裂缝，虽然不是结构质量问题，用户却会很难接受。避免叠合楼板接缝处出现可视裂缝是需要解决的问题。
5）成本问题。目前，我国装配式建筑的成本高于现浇混凝土结构，许多建设单位不愿接受。
本来，欧洲人是为了降低成本才搞装配式的。国外半个多世纪装配式的进程也不存在建筑成本高的问题，成本高了也不可能成为安居工程的主角。可我国的现实是，装配式建筑成本确实高一些。
初步分析有如下几方面原因：
①因提高建筑安全性和质量而增加的成本被算在了装配式的账上。
②剪力墙结构体系装配式成本高。我国住宅建筑特别是高层住宅较多采用剪力墙结构体系，这种结构体系混凝土用量大，钢筋细、多，结构连接点多，与国外装配式建筑常用的柱、梁结构体系比较，成本会高一些。
③技术上的审慎消弱了装配式的成本优势。我国目前处于装配式高速发展期，而我国住宅建筑主要的结构体系是剪力墙结构，国外没有现成的装配式经验，国内研究与实践也不多，所以，技术上的审慎非常必要。但这种审慎会削弱装配式的成本优势。
④推行装配式初期的高成本阶段。装配式初期工厂未形成规模化、均衡化生产；专用材料和配件因稀缺而价格高；设计、制作和安装环节人才匮乏也会导致错误、浪费和低效，这些因素都会增加成本。
⑤没有形成专业化分工。装配式构件企业或大而全或小而全，没有形成专业分工和专业优势。
⑥装配式企业大而不当的投资。我国企业普遍存在“高大上”心态，工厂建设追求大而不当的规模、能力和现阶段不实用的自动化生产线，由此导致固定成本很高。
⑦劳动力成本因素。发达国家劳动力成本非常高，装配式建筑节省劳动力，由此会大幅度降低总成本，结构连接点增加的成本会被劳动力节省的成本抵消。所以，装配式建筑至少不会比现浇建筑贵。
我国目前劳动力成本相对不高，装配式减少的用工成本不多，无法抵消结构连接等环节增加的成本。
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