装配式建筑的定义及管理问题解答

按常规理解，装配式建筑（assembled Buildings）是指由预制构件通过可靠连接方式建造的建筑。按照这个理解，装配式建筑有两个主要特征：第一个特征是构成建筑的主要构件，特别是结构构件是预制的；第二个特征是预制构件的连接方式必须可靠。

按照国家标准《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231—2016（本书以下简称《装标》）、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232—2016、《装配式木结构建筑技术标准》GB/T 51233—2016的定义（混凝土结构、钢结构和木结构的装配式建筑定义都相同），装配式建筑是“结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。”这个定义强调了装配式建筑是4个系统（而不仅仅是结构系统）的主要部分应采用预制部品部件集成（图1-1～图1-4）。

图1-1 2012年建设的高预制率的装配式混凝土高层建筑—沈阳南科大厦

图1-2 结构、围护、保温装饰一体化的夹心保温剪力墙板

笔者认为，《装标》关于装配式建筑的定义涵盖了成品建筑的主要内容，比较全面，也非常切合我国住宅建筑标准较低、亟须改进的现状，是装配式建筑发展的方向。但由于目

前我国住宅建筑距离国家标准设定的目标差距较大，地方政府在发展过程中需要根据本地区的实际情况灵活掌握推进节奏。

图1-3 整体式收纳—起居室墙柜(www.xing528.com)

图1-4 集成式卫生间

另外，还有一些装配式建筑的定义，比如2016年12月住建部标准定额司下发的《装配式建筑评价标准（征求意见稿）》中则将其定义为“用预制构件、部品部件在工地装配而成的建筑”。

在一些地方规程和专业文章中，有的表述为“装配式建筑是工厂生产预制构件、现场组装的建筑”，这种表述不够准确。比如日本有的建筑工程，由于道路无法通过运输大型构件的车辆，就在工地现场预制构件，然后直接吊装，这样的建筑同样也是装配式建筑。图1-5和图1-6给出了工厂预制构件和工地预制构件的照片。

图1-5 预制混凝土构件车间

图1-6 工地现场预制构件

由于我国目前的建筑，特别是住宅建筑，多以混凝土结构为主，因此本书讨论的装配式主要以装配式混凝土建筑为主，钢结构、木结构建筑为辅。