（一）工程项目建设监理的范围
本工程为全部工程监理，包括土建、给排水、采暖、供配电弱电等工程。
（二）工程项目监理工作的主要内容
本工程项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内容如下。
（1）根据投标文件审核施工单位项目管理班子资质和岗位设置，审核特殊工种上岗证，审核确认分包单位资质。
（2）认真熟悉图纸和相关文件，明确土建与设备安装，装饰相关部位及工序间的关系，明确工程的关键部位和施工难点，协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，审查施工和安装承包合同。
（3）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。
（4）审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。
（5）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规范者，有权向承建单位签发暂停施工指令，并及时向建设单位报告处理情况。
（6）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进行核定，如发现不合格，有权责成承包单位对材质进行化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。
（7）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准，在承包单位订货时，认为有必要时可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查。
（8）根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的年、季、月等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。
（9）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。(www.xing528.com)
（10）根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签认“工程价款结算账单”。
（11）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。
（12）根据承包单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程提交检验，验收申请以及整体工程的竣工验收申请，负责组织初验，编写质量评估报告，签署竣工验收报告，参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
（13）督促检查承包单位完成各个阶段及全套竣工图的工作，整理各种必须归档的资料，同时及时收集整理监理归档资料，交建设单位备案及公司归档。
（14）协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见。
（15）监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月向业主提交监理月报，每周召开一次监理例会，把进度控制、质量控制、造价控制及合同管理、信息管理、安全生产管理的监理工作及现场文明施工措施管理落到实处，认真处理好质量、进度、造价三者之间的关系，把工程管理好。
（16）督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解本合同双方争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建议单位及时提出避免索赔的意见。
（三）项目目标
本工程力求达到以下目标。
（1）造价目标：暂按施工承包合同价24 524万元为控制目标。
（2）工期 目 标：2014年12月6日 至2017年12月6日（日 历 天 数1 097天）。
（3）质量目标：合格。
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