第31件事收房忽视细节，常后悔事？

关键词：收房

后悔指数：★★★★★

收房虽不是装修的环节，但是有些装修中的难题是收房时遗留下来的后遗症，这些问题由于收房时没有仔细检查，给后续的装修带来许多不必要的工序，浪费了钱财和时间，让广大业主后悔当初验房时为什么就没有仔细检查呢。

几乎每个人在收房前都已经通过各种途径知道了要仔细验房，但是事到临头，还是有不少人草草了事，使一些建筑本体的问题遗留下来，给日后的装修造成很大的麻烦。

应该这样做

（1）检查墙壁有无裂缝，尤其与横梁方向垂直的裂缝十分危险，说明房屋沉降，存在严重的结构问题，不能收房。

（2）观察房屋四角，检查有无倾斜。在一面承重墙的顶部选5个点测量到地面的距离，如测量值相差过大，说明房顶不平。

（3）检查顶棚与墙角有无水渍，墙皮有无变色、起泡或脱皮情况。如果有，说明房顶漏水。(www.xing528.com)

（4）用长尺靠一下地面和墙面，检查地面和墙面的平整度。

（5）检查卫生间、厨房和水管，打开水阀，观察排水是否顺畅，放水的同时用卫生纸擦拭管道连接部位，检查是否有渗漏。

（6）检查门窗密封度是否合格，开关是否顺畅。

（7）检查强、弱电，暖气片，煤气管道，排风管道有无异常。

（8）检查外墙的颜色和用材是否与合同上的相同。

（9）要求开发商出示三书一证一表：《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。同时，查看购房合同中的房屋面积与自己实测的数据是否相同。

（10）验房时如果有问题，都要在文件中做好记录，以便日后出现纠纷时用法律维护自己的权益。