城市地下空间资源的特征与规划策略

1．自然属性

城市地下空间资源具有与生俱来的自然属性，包括恒温、恒湿、密闭、绝热、节能等。

（1）恒温：通常情况下，地下－10 m深度的地温是该地区年平均积温，基本保持恒定。

（2）恒湿：通常情况下，密闭的地下空间中的空气湿度保持该地区年平均湿度。

（3）密闭：由于地下空间被周围土体围合，在一定程度上易于形成密闭空间，与外部空气相隔绝。

（4）绝热：由于空气隔绝，与周围空气无热交换，可形成绝热环境。

（5）节能：由于恒温、恒湿、密闭、绝热的特性，冬暖夏凉，地下建筑与地面建筑相比较，在保温隔热方面具有更好的节能潜力。

2．社会属性

城市地下空间的社会属性，主要指地下空间的开发利用在城市发展中承担的重要功能与体现出的优势。主要包括：

（1）扩充城市空间，缓解地面建设空间的不足；(www.xing528.com)

（2）将建设置于地下，保护地面环境；

（3）躲避恶劣自然条件（天气严寒、多山丘陵地区）；

（4）利用地下空间创造特殊的环境；

（5）防灾减灾，保障城市重要设施安全；

（6）特殊物质储藏；

（7）提高建筑容积率，达到空间资源的有效利用；

（8）解决经济发展、人口增长、城市扩展引起的城市问题等。

可见，地下空间具有两重性，自然的“资质资源”（束昱，2002）特征和社会的“空间资源”特征，分别对应着开发利用的内在动因和外在动因。现今城市地下空间的利用，有轻视资质资源而只重视空间资源的倾向，导致开发利用中出现一些问题：地下空间开发利用不能发挥其最大效用，使用中出现对使用者生理和心理方面的负影响。