地下室防潮防水解决方法

1.地下室防潮防水设计原则

地下室的围护结构常年受到潮气及水的侵蚀，实际工程中因地下室墙体处理不当而出现渗漏的情况很多，防潮、防水是地下室构造处理的主要问题。

（1）合理确定防水等级 地下室因使用功能不同，重要性不同，其对防水的要求也不一样。地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求确定，见表6-2。

表6-2 地下工程防水等级标准

注：本表摘自《地下工程防水技术规范》（GB 50108—2008）（2013版）。

（2）合理确定防潮、防水设计方案 地下室浸水的主要来源是地表滞水和地下水。地表滞水主要是降雨（雪）、生活用水和生产废水的滞留，它与土的性质有关。如砂类土的透水性好，不易滞水；黏性土的透水性差，具有滞水的可能。地下水位以下土中的地下水具有一定压力，离地面越深，其静水压力也越大。地下水通过建筑围护结构渗入室内，不仅影响地下室的使用，且当地下水含有酸、碱等化学成分时，还会使结构遭到破坏。因此，地下室应采取有效的防潮、防水措施，以保证其正常使用。

地下室防水设计方案主要有隔水法、降排水法和综合法三种。

1）隔水法是指利用各种材料的不透水性隔绝地下室外围水及毛细管水的渗透，通常采用地下室外围做防水层或地下室外墙做整体式混凝土自防水结构（可多道防线），此方法应用广泛且效果可靠，如图6-18所示。

2）降排水法是用人工降低地下水位的办法来消除地下水对地下室的影响，排水法分为外排法和内排法两种。外排法是当地下水位较高时，设置永久性排水措施，使地下水位降低至底板以下，以减小或消除地下水影响。外排法适用于地下水位高于地下室底板，且不宜采用隔水法的建筑，同时在地形、地质、经济、功能上有条件时采用，如图6-19a所示。内排法是将渗入地下室的水通过永久性自流排水系统排至集水坑再排至室外管道，如图6-19b所示。内排法适用于地下水位高、水量大，难以采用外排法，或常年地下水位虽低于底板，但丰水期高于底板且地下水位小于500mm时。

图6-18 隔水法示意图

图6-19 排水法示意图

a）外排法 b）内排法

3）综合法是指同一工程中采用多种措施，以达到防水要求，提高防水可靠性的方法，如图6-20所示。采用综合法应分清主次，以降排为主，隔水为辅；或以隔水为主，降排为辅。通常当地下室的防水要求较高时，必须确保防水的可靠性，并在有效高度允许情况下采用综合法。

（3）合理确定设防高度 地下室宜根据城市总体规划及排水体系进行合理布局，并确定工程标高。设计时应考虑各种类型水作用下最不利的情况，使地下室防水措施能够有足够的保证。除考虑潜水（在地面下第一个有自由表面的地下水）及承压水等作用外，尚应考虑地表水、上层滞水和由于地下水而产生的毛细水的影响。

1）当潜水水位在地下室底板以上，地下室周围的土层属于强透水性的土，渗透系数每昼夜大于1m及有裂隙的坚硬岩石层，且无滞水存在时，应设防水层至潜水水位以上1m，防水层以上做防潮层到地面，如图6-21a所示。

图6-20 综合法示意图

2）当潜水水位在地下室底板以下，地下室周围的土层属于强透水性的土，渗透系数每昼夜大于1m及有裂隙的坚硬岩石层，且无滞水存在时，可考虑在地下室顶板以上设一般防潮层到地面，如图6-21b所示。

3）当地下室周围的土层属于弱透水性的土，渗透系数每昼夜小于0001m的黏土及密实的块状坚硬岩石时，无论潜水水位在地下室底板以下还是以上，都有潜水或滞水存在的可能，应将防水层设到地面，如图6-21c所示，同时防水层应按有水压考虑。

4）当潜水水位在地下室底板以上，地下室周围的土层属于一般性地基，渗透系数为每昼夜0.001～1m，如翻土、亚黏土及裂隙小的坚硬岩石时，有潜水或滞水存在的可能，应设防水层到地面，如图6-21d所示，同时防水层应按有水压考虑。

图6-21 防潮、防水设防高度的确定示意图(www.xing528.com)

a）、b）强透水性地基 c）弱透水性地基 d）一般透水性地基

此外，由于人为因素引起的附近水文地质的改变，往往在防水设计中被忽略而导致地下室渗漏，在确定工程标高时，应予以充分考虑。

2.地下室防潮构造

当地下水的常年水位和最高水位都在地下室地坪标高以下时，砌体必须用水泥砂浆砌筑，墙外侧抹防水砂浆或涂防水涂料，对混凝土墙体可不必另做处理，然后回填低渗透性的土壤，如灰土等，并逐层夯实，该部分回填土的宽度一般为500mm左右。此外，垂直防潮层须做到室外散水以上。地下室所有的墙体都必须设两道水平防潮层，一道设在地下室地坪附近，一般设置在内墙、外墙与地下室地坪交接处；另一道设在距室外地面散水以上150～200mm的墙体中，以防止土层中的水分因毛细管作用沿基础和墙体上升，导致墙体潮湿和增大地下室及首层室内的湿度。地下室防潮做法如图6-22所示。

图6-22 地下室防潮做法

a）墙身防潮 b）地下室地坪防潮

3.地下室防水构造

当地下最高水位高于室内地坪时要考虑防水。按选用材料的不同，地下室防水做法主要有刚性防水、柔性防水、涂膜防水、钢板防水等几种。

（1）刚性防水 刚性防水采用较高强度和无延伸的防水材料，如防水砂浆、防水混凝土所构成的防水层。防水混凝土是依靠材料自身的密实性起防水作用，其耐久性强，刚度和整体性好，有较高的抗渗性，能同时起承重、围护和防水作用。它比柔性防水造价低，施工方便，但施工质量不易保证。刚性防水构造做法如图6-23所示。

图6-23 刚性防水构造做法示例

（2）柔性防水 卷材防水是以防水卷材和相应的胶粘剂分层粘贴，铺设在地下室底板垫层至墙体顶端的基面上，形成封闭防水层的做法。一般采用外防外贴和外防内贴两种施工方法。由于外防外贴法的防水效果优于外防内贴法，所以在施工场地和条件不受限制时一般均采用外防外贴法，只有在修缮工程中才做于内侧。卷材防水常用的材料有高聚物改性沥青和合成高分子防水卷材，卷材的层数应根据地下水的最大计算水头（最高地下水位至地下室底板下皮的高度）确定。卷材防水构造做法如图6-24所示。

图6-24 卷材防水构造做法示例

（3）涂膜防水 涂膜防水（图6-25）泛指在施工现场以刷涂、刮涂、滚涂等方法将液态涂料在适宜温度下涂刷于地下室主体结构外侧或内侧的一种防水方法。适用于新建砌体结构或钢筋混凝土结构的迎水面做专用防水层或新建防水钢筋混凝土结构的迎水面做附加防水层，可加强防水、防腐能力；或用于已建防水或防潮层建筑外围护结构的内侧，作为补漏措施。

防水涂料分为无机防水涂料和有机防水涂料。有机防水涂料主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类。氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料属于挥发固化型；聚氨酯防水涂料属于反应固化型。无机防水涂料主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透型防水涂料。

涂膜防水层要求基层要平整，涂膜厚度要均匀，宜设在迎水面，如设在背水面必须做抗压层。涂膜防水层一般由底涂层、多层涂料防水层及保护层组成。底涂层是做一道与涂料相适应的基层涂料，使涂层与基层粘结良好。多层涂料防水层一般分2～3层进行涂敷，使防水涂料形成多层封闭的整体涂膜。为保证涂料防水层在工序进行中或涂膜完成后不受破坏，应采取相应的临时或永久性保护措施，如水泥砂浆保护层、120mm厚砖墙保护层、聚苯板保护层等。

（4）金属板防水 金属板防水适用于抗渗性能要求较高的地下室。金属板包括钢板、铜板、铝板和合金钢板等。金属板防水有内防水和外防水之分。当为内防水时，防水层是预先设置的，防水层应与结构内的钢筋焊牢，并在防水层底板上预留浇捣孔，以保证混凝土浇筑密实，待底板混凝土浇筑完后再补焊严密。当金属板防水层为外防水时，金属板应焊在混凝土的预埋件上，如图6-26所示。金属板之间的接缝为焊缝，焊缝必须密实。金属板防水一般适用于工业厂房地下烟道、热风道等高温高热的地下防水工程以及振动较大、防水要求严格的地下防水工程。

图6-25 涂膜防水做法

图6-26 金属板防水做法示例

a）金属防水层外防水做法 b）金属防水层内防水做法