工程结算注意事项
1．核对与编制好结算资料基础。
2．注意工程量的审核。
3．定额单价的审核不可忽视。在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目就可以直接套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。
4．其他费用的审核坚持合情合理。其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待。
5．熟悉施工图纸。施工图是编审结算中分项数量的主要依据，必须全面熟悉了解，核查所有图纸，盘点无误后顺次识读。
6．了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，懂得预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、途径以及会审图纸后的设计变更等。
7．弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
8．注意清单工程量据实调整。
9．确认乙方人员是否符合甲方管理要求。
10．变更签证资料手续应完整，应有建设单位、监理单位、审计单位、施工单位签字盖章。
11．注意变更估价原则：实际工程量与招标清单工程量有差异时，工程量据实调整，综合单价执行甲乙双方商定的综合单价。
12．暂估价材料需要提供购销合同或价格签证单，调理差价，差价只计取税金，除去暂估价以外的材料不调整。
13．注意编制与工程结算项目、工作内容和方法相符合的施工组织设计，若实际施工中改变、调整、优化了施工组织设计，应有相应的注明性文件
14．注意仔细斟酌施工合同的条款及用词，避免存有含糊、漏洞之处。
15．注意搜集签证齐全、有效的经济文件，办理竣工结算的经济文件应包括：施工图纸、图纸会审记录、设计变更、施工组织设计、隐蔽工程验收记录、竣工图纸等。
16．一般卫生间墙脚带现浇要计算，并且在一般砖墙项目中应扣除相应体积。
17．注意避免因结算计价方式引发的分歧。
18．在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
19．工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更。
20．由于工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减，在结算时应按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。
21．招标工程的中标价在竣工决算时，当发生工程量变更，要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。对于特殊情况双方协商解决。
22．隐蔽工程可以作为设计变更或现场签证的依据，不过还得补充设计变更及现场签证单。
23．工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，应依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确条例规定则按合同执行。如果没有明确规定则双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。
24．签证是针对实际发生的费用，一般签证只需另外计取税金，即直接计入税前造价。
25．签证部分是否优惠要看合同约定，如果有约定则按合同执行，如果没有约定，则需要甲乙双方进行协商。一般来说，优惠是针对该项目而言，而签证也包含在单项工程总造价内，所以也需要优惠。
26．对于在包干价中遇到新增项目要不要加收施工措施费时应该看合同约定。正常来说包干价中不包括新增项目，如果因为该项施工引发了额外的施工措施费（一般是指技术措施费），则需要计取。
27．飘窗与室内楼地面高差达到0.45m的不计算面积；高差小于0.45m且窗洞高度达到2.20m的等同于落地飘窗，计算全部面积；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，计算一半面积；落地窗高度达到2.20m的计算全面积，在2.20m以下的计算一半面积。
28．计算首层建筑面积时，阳台部分仍按一半计算面积并计入首层建筑面积。
29．零星工作费的量是暂估，结算时必须按实结算，不发生不计取。夜间施工增加费要根据合同条款进行确定，如果是包干费用，不调整按实结算，无论发生与否都要计取。如果合同约定是按实结算，则发生了计取，不发生不计取。
30．结算时要根据图纸和清单计算规则计算实际发生的工程量，当超出3%时可以调整，反之不可调整，最终确定工程结算值。
工程决算注意事项
1．工程量的核实。工程量是进行决算的基本依据，而要精确的计算和核实各个分部的工程量，首先必须熟悉施工图。
2．对施工现场的实际情况必须清楚。在施工过程中，往往会发生一些影响工程决算的变动，如地质资料的变化、周围环境的障碍、施工方式的改变、图纸设计中的差错与失误的修正和甲方提出的变更等。作为建设单位，平时就要经常深入工地，掌握实际施工情况，做好签证工作；对变更项目，作到了如指掌，等决算时，按照实际与合同的有关规定作如实调整。(www.xing528.com)
3．在决算审核中，对预算定额各部分的“工作内容”必须了解熟悉，以防重复计算。
4．必须懂得预算定额的各个部分中，都有许多计算规则，比如平整场地、管沟地槽和基坑的区别；什么情况计算单排脚手架、双排脚手架和满堂脚手架，哪些项目不计算脚手架费用；钢筋损耗、弯钩、搭接如何计算等。计算规则中还有一些应扣减的条文，如墙体计算中应扣除门窗洞口等；同时，定额中还有一些应增减系数的规定。
5．不可忽视预算定额中各分部分项的套用。工程量计算出之后，套用定额有相当大的差异，作为施工单位往往套入级别高、价格高的定额。
6．注意材料价格的核定。
7．其他费用和取费的计算
（1）其他费用计取涉及到一些具体问题，如材料的二次搬运、大型机械进出场费、施工用水电摊销费、赶工费等等。
（2）取费应按当地的文件规定执行。
8．接到图纸后先熟悉了解图纸。
（1）将变更、核定文件标注到图纸上具体到每个构件，并标示变更、核定文件出处、日期。
（2）了解工程基本特征（抗震等级、设防烈度、室内外高差、砼标号、抗渗等级），标识图纸特征，用本子记录下工程特征及特别注意的事项，以便查询、检查。
9．对于构件连接设置要根据图纸设计要求对梁、柱、墙节点进行设置搭接、焊接、机械连接设置，钢筋接头计算长度。
10．钢筋计算要注意主次梁交接处各3根箍筋以及吊筋，顶面梁是否改为屋面梁。
11．计算构造柱时，根据计算结果，增加构造柱搭接长度钢筋。
12．台阶面层包括踏步及上一层踏步外沿加300mm，按照水平投影面积计算。
14．楼梯踢脚单独列项计算。
16．确认外墙砖门窗洞口增加包口。
17．确认墙砖磨角是否计算。
18．确认抹灰工程是否计算墙柱钢丝网片。
19．楼梯踏步踢脚一般都要换算含量；踢脚板的价格需要甲方认价然后调价格。
20．外墙抹灰如有嵌缝记得调整换算。
21．变形缝如果有要记得计算同时要记得含量或材料不同要记得调整，要把外墙、内墙以及屋面、楼地面的都计算上。
22．屋面架空隔热板要记得有运输以及制作，运输及制作时要注意按体积。
23．确认烟道是否计算。
24．建筑工程垂直运输按照楼层建筑面积计算。
26．不要遗漏垃圾清除外运费。
27．注意材料检验及试验费。
28．注意二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工费、场地租赁费及办公和住宿用房租赁费。
29．注意社会保险费、定额测定费、利润及税金、采购保管费、总承包管理费、人工费价差、材料费价差、机械价差（电、油）。
30．清单计价应注意清单工程量和定额工程量的差别，确保准确性，特别是从图形导入清单计价程序后，分楼层或分月、季度时，清单工程量要和定额工程量相对应，避免清单工程量大导致综合单价低。
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