装饰施工管理与预决算：建设项目及组成

1．建设项目

凡是按一个总体设计的装饰工程并组织施工，在完工后均具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的工程，称为一个建设项目。

按照不同的角度，可以将建设项目分为不同的类别。

（1）按照建设性质分类　建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目。基本建设项目又分为新建项目、扩建项目、拆建项目和重建项目；更新改造项目包括技术改造项目和技术引进项目。

（2）按照建设规模分类　基本建设项目按照设计生产能力和投资规模分为大型项目、中型项目和小型项目三类，更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目。

（3）按照建设项目的用途分类　建设项目可分为生产性建设项目（包括工业、农田水利、交通运输、商业物资供应、地质资源勘探等）和非生产性建设项目（包括文教、住宅、卫生、公用生活服务事业等）。

（4）按照建设项目投资的主体分类　建设项目可分为国家投资、地方政府投资、企业投资、“三资”企业以及各类投资主体联合投资的建设项目。(www.xing528.com)

2．建设项目的组成

一个建设项目，按装饰工程质量验收规范划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（1）单位（子单位）工程　是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分称为一个单位（子单位）工程。

（2）分部（子分部）工程　组成单位工程的若干个分部称为分部工程。分部工程的划分应按照建筑部位、专业性质确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。一个单位（子单位）工程一般由若干个分部（子工程）工程组成。如建筑工程中的装饰装修工程一项分部工程，其地面工程、墙面工程、顶棚工程、门窗工程、幕墙工程等为子分部工程。

（3）分项工程　分项工程是分部工程的组成部分。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如幕墙工程的分项工程为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。

（4）检验批　分项工程可由一个或若干个检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。