竣工决算编制方法-建设工程计价与应用

1.编制竣工决算应具备的条件

（1）经批准的初步设计所确定的工程内容已完成；

（2）单项工程或建设项目竣工结算已完成；

（3）收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例；

（4）涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕；

（5）其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决。

2.竣工决算编制依据

（1）《基本建设财务规则》（财政部第81号令）等法律、法规和规范性文件；

（2）项目计划任务书及立项批复文件；

（3）项目总概算书和单项工程概算书文件；

（4）经批准的设计文件及设计交底、图纸会审资料；

（5）招标文件和最高投标限价；

（6）工程合同文件；

（7）项目竣工结算文件；

（8）工程签证、工程索赔等合同价款调整文件；

（9）设备、材料调价文件记录；

（10）会计核算及财务管理资料；(www.xing528.com)

（11）其他有关项目管理的文件。

3.竣工决算编制要求

（1）按规定及时组织竣工验收，保证竣工决算的及时性；

（2）积累、整理竣工项目资料，特别是项目的造价资料，保证竣工决算的完整性；

（3）清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。

竣工决算应在竣工项目办理验收交付手续后一个月内编好，并上报主管部门，有关财务成本部分，还应送经办银行审查签证。主管部门和财政部门对报送的竣工决算审批后，建设单位即可办理决算调整和结束有关工作。

4.竣工决算编制程序

（1）收集、整理和分析资料。在编制竣工决算文件之前，要系统地整理所有的技术资料、工程结算文件、施工图纸和各种变更与签证资料，并分析资料的准确性。

（2）清理项目财务和结余物资。清理建设项目从筹建到竣工投产（或使用）的全部债权和债务，做到工程完毕账目清晰。要核对账目，查点库有实物的数量，做到账与物相等，账与账相符。对结余的各种材料、工（器）具和设备，要逐项清点核实，妥善管理，并按规定及时处理，收回资金。对各种往来款项要及时清理，为编制竣工决算提供准确的数据。

（3）填写竣工决算报表。按照前面工程决算报表的内容，统计或计算各个项目和数量，并将其结果填到相应表格的栏目内，完成所有报表的填写。

（4）编制竣工决算说明。按照建设工程竣工决算说明的要求，编写文字说明。

（5）完成工程造价对比分析。

（6）清理、装订竣工图。

（7）上报主管部门审查。

上述的文字说明和表格经核对无误，装订成册，即成为建设项目竣工决算文件。建设项目竣工决算文件需上报主管部门审查，其财务成本部分需送交开户银行签证。竣工决算文件在上报主管部门的同时，还应抄送有关设计单位。

建设项目竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写。