建设工程投资估算概述

1.投资估算内容

建设项目的投资估算主要包括固定资产投资估算和流动资金投资估算两部分。

（1）固定资产投资包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息。其中，建筑安装工程费、设备及工（器）具购置费形成实体固定资产；基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息计入固定资产；工程建设其他费可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。

（2）流动资金投资是指生产性项目建成投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。

2.投资估算精度

我国的投资估算主要分为项目规划、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段。

（1）项目规划阶段。项目规划阶段是指有关部门和单位，根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划。此阶段仅需粗略地估计建设项目所需的投资额。投资估算误差可大于±30%。

（2）项目建议书阶段。项目建议书阶段投资估算，是按建议书中确定的建设规模、产品方案、主要生产工艺、初选建设地点等估算项目所需的投资额。投资估算的误差应控制在±30%以内。(www.xing528.com)

（3）初步可行性研究阶段。初步可行性研究阶段的投资估算是在掌握更详细、深入的资料条件下，估算建设项目所需的投资额。投资估算的误差应控制在±20%以内。

（4）详细可行性研究阶段。详细可行性研究阶段的投资估算，经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的投资限额，并据此列入年度建设计划。投资估算的误差应控制在±10%以内。

3.投资估算用途

（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的主要依据之一，并对项目的建设规模产生直接影响。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。

（3）当可行性研究报告被批准后，批准的投资估算值即为项目建设投资的最高限额，其后的设计概算不得突破投资估算额。

（4）批准的投资估算值，将作为项目建设资金筹措和制订贷款计划的依据。