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建设工程计价与应用-分析思路与参考答案

时间:2023-09-30 理论教育 版权反馈
【摘要】:K 咨询公司承担的综合办公大楼工程的咨询工作属于项目的可行性研究阶段,因此对应的是投资估算价。政府在跨地区承揽业务方面的管理是:企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的,应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门备案。2)建设工程计量与计价实务。4)建设工程造价案例分析。

建设工程计价与应用-分析思路与参考答案

问题1

讨论建设项目从有建设意向开始到竣工验收为止的整个过程应进行的计价工作,首先应搞清楚项目的建设程序。

无论是工业项目还是民用项目,其从有意向建设开始至竣工验收为止所经历的程序是:项目立项、可行性研究→项目初步设计→项目技术设计→项目施工图设计→项目施工招标投标→项目施工→项目竣工验收。计价工作与项目建设程序的对应关系是:

项目立项、可行性研究←→投资估算价;

项目初步设计←→概算造价;

项目技术设计←→修正概算造价(小项目没有该部分);

项目施工图设计←→预算造价;

项目施工招标投标←→施工合同价;

项目施工←→工程结算价

项目竣工验收←→工程实际造价。

K 咨询公司承担的综合办公大楼工程的咨询工作属于项目的可行性研究阶段,因此对应的是投资估算价。

问题2

因为K 咨询公司是一家工程咨询公司,按照国家规定,该公司可以从事以下工作:

(1)工程项目建设的可行性研究与经济评价工作;

(2)工程项目的投资估算、设计概算、工程预算、工程结算、竣工决算等工作;

(3)工程招标控制价、投标报价的编制和审核工作;

(4)对工程施工各阶段的监理工作;

(5)对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等工作。

问题3

K 咨询公司是甲级资质企业,政府对甲级工程造价咨询企业规定的资质标准是:

(1)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

(2)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;

(3)专职专业人员不少于20人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人;取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;

(4)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

(5)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

(6)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;

(7)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米

(8)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

(9)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

(10)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。

问题4

政府对K 咨询公司这类企业承揽业务范围的管理是:(www.xing528.com)

(1)可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务;

(2)可以进行项目建议书及可行性研究阶段的投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;

(3)可以进行项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;

(4)可以进行项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和招标控制价、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付,工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等;

(5)可以进行工程造价经济纠纷鉴定和仲裁的咨询;

(6)可以提供工程造价信息服务等。

政府在出具成果文件方面的管理是:

成果文件应由企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章,并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。

政府在跨地区承揽业务方面的管理是:

企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的,应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门备案。

问题5

政府对报考一级造价工程师规定如下:

(1)具有工程造价专业大学专科(或高等职业教育学历,从事工程造价业务工作满5年;具有土木建筑、水利、装备制造、交通运输电子信息财经商贸大类大学专科(或高等职业教育)学历,从事工程造价业务工作满6年。

(2)具有通过工程教育专业评估(认证)的工程管理、工程造价专业大学本科学历或学位,从事工程造价业务工作满4年;具有工学管理学经济学门类大学本科学历或学位,从事工程造价业务工作满5年。

(3)具有工学、管理学、经济学门类硕士学位或者第二学士学位,从事工程造价业务工作满3年。

(4)具有工学、管理学、经济学门类博士学位,从事工程造价业务工作满1年。

(5)具有其他专业相应学历或者学位的人员,从事工程造价业务工作年限相应增加1年。

政府对报考二级造价工程师规定如下:

(1)具有工程造价专业大学专科(或高等职业教育)学历,从事工程造价业务工作满2年;具有土木建筑、水利、装备制造、交通运输、电子信息、财经商贸大类大学专科(或高等职业教育)学历,从事工程造价业务工作满3年。

(2)具有工程管理、工程造价专业大学本科及以上学历或学位,从事工程造价业务工作满1年;具有工学、管理学、经济学门类大学本科及以上学历或学位,从事工程造价业务工作满2年。

(3)具有其他专业相应学历或学位的人员,从事工程造价业务工作年限相应增加1年。

张建明是刚毕业的硕士研究生,周子群是从事工程造价工作仅一年的造价专业大专生,按规定他们二人在第二年不具备报考一级造价工程师的条件,但可报考二级造价工程师。

问题6

(1)若张建明和周子群报考二级造价工程师,那么需要考试以下两门课程

1)建设工程造价管理基础知识。

2)建设工程计量与计价实务。

(2)若张建明和周子群报考一级造价工程师,那么需要考试以下四门课程:

1)建设工程造价管理。

2)建设工程计价。

3)建设工程技术与计量。

4)建设工程造价案例分析。

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